7 000 000 Р
35 000 за м.кв.
Ботанический сад (МЦК) (6 мин. пешком)
Ботанический сад м. (8 мин. пешком)
Свиблово м. (12 мин. пешком)
Северянин станция (21 мин. пешком)
Дата публикации: 20 октября 2026
Дата обновления: 22 октября 2026
+7 (965) 363-83-51
Класс: не указано
Площадь min: 200 м2
Площадь max: 200 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Номер объекта: 561522. Продаётся отдельно стоящее здание 174,2 м2 в Москве | Склад / Готовый арендный бизнес
???? Москва, проезд Серебрякова, д. 5, стр. 1
Отдельно стоящее нежилое здание в сложившемся жилом районе Москвы. Подойдёт как для организации собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.
Главное преимущество возможность выбора: использовать помещение самостоятельно или сохранить действующего арендатора.
Характеристики объекта
Общая площадь: 174,2 м2.
Этажность: 1 этаж.
Назначение: нежилое, складское.
Материал стен: панельные.
Планировка: два блока площадью 101,8 м2 и 72,4 м2.
Помещения: складские зоны, кабинеты, подсобные помещения, коридоры, санузел.
Расположение: в окружении жилой застройки.
Подъезд: удобный автомобильный доступ, парковка рядом со зданием.
Варианты использования
Объект можно рассматривать под:
- Склад товаров и оборудования.
- Хранение продукции для интернет-магазинов и маркетплейсов.
- Хозяйственную базу компании.
- Склад с административными помещениями.
- Размещение собственного бизнеса с учётом разрешённого использования.
- Готовый арендный бизнес с действующим арендатором.
Дополнительное преимущество арендный доход
В настоящее время объект сдан в аренду.
Арендная плата 80 000 в месяц + электроэнергия.
Покупатель самостоятельно выбирает формат дальнейшего использования:
1. Для собственного бизнеса. Объект может быть передан свободным от арендатора в согласованные договором сроки.
2. Для инвестиций. Возможность сохранить действующего арендатора и получать арендный доход с момента приобретения с учётом условий договора аренды.
Почему стоит рассмотреть этот объект?
Отдельно стоящее здание отсутствие жилых помещений над объектом.
Функциональная планировка несколько помещений разного назначения, удобных для организации складской и вспомогательной деятельности.
Расположение в Москве сложившийся район, удобные подъездные пути.
Гибкость использования покупка как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях.
Действующий арендатор дополнительная возможность получать доход без первоначального поиска арендатора.
