Продается помещение свободного назначения, Кронбургская ул., 1К6

ID в ИМЛС: 1150969 Офис продаж коммерческой недвижимости А101. Продажа отдельно стоящего двухэтажного здания в квартале таун-хаусов "Кронбург". Квартал полностью заселен, здание расположено на первой линии, перед зданием свободная парковка. Витрины ориентированы на проезжую улицу. Особенность здания - отсутствие конкуренции (единственный супермаркет в шаговой доступности), есть действующий арендатор - сетевой оператор "Магнит", договор заключен на 10 лет, месячная арендная плата - 510 тыс. руб. (ежегодная индексация 5%). Доходность можно увеличить за счет сдачи в аренду помещений второго этажа. Основные характеристики объекта: размер участка 1 651 кв.м (к.н.77:17:0130205:118), общая площадь здания - 814,7 кв.м, этажность - 2 этажа, высота потолков первого этажа - 3,9 м, высота потолков первого этажа - 4 м. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, электроснабжение - 150кВт. Оперативный показ. Квартал таунхаусов "Кронбург" находится в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе. В поселке 38 домов-таунхаусов. В квартале действует пропускной контроль, а территория круглосуточно охраняется. "Кронбург" - место для тех, кто ценит преимущества жизни респектабельного пригорода вблизи развитого мегаполиса. (AQID01295967)