Продается помещение свободного назначения, Новопесчаная ул., 26

Код объекта: 2372256.
Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 299,2 м2 на первом этаже 8 этажного кирпичного жилого дома с собственным отдельным входом в престижном районе Сокол.

Технические параметры помещения:

- Общая площадь помещения 299,2 кв.м.
-12 комнат кабинетного типа с мебелью и кондиционерами.
- Окна в каждом кабинете, выходят на три стороны дома. На окнах металлические решетки.
- Кухня с мебелью и бытовой техникой.
- 3 санузла.
- Большая серверная с мощным оборудованием.
- АТС на 2 городских номера.
- Расположено на очень высоком первом этаже жилого дома. Внизу еще один высокий цокольный этаж.
- Помещение светлое и тёплое, с ровными стенами и полом, без санитарных проблем, без перепланировок.
- Качественный косметический ремонт. Высота потолков 3,20 м.
-Удобная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды.
-Кодовый замок, интернет, система видеонаблюдения внутри и снаружи, пожарная сигнализация. Удобное место для поста охраны на входе.
- Все основные коммуникации в наличии: электричество (договор с Мосэнергосбыт), отопление, водоснабжение и канализация (договор с ГБУ "Жилищник Сокол"), вывоз мусора (Договор на пользование контейнерной площадкой).
- Коммунальные и эксплуатационные расходы не превышают 35000 рублей в месяц.
-Во дворе жилого дома организована наземная парковка под шлагбаумом, на которой есть одно круглосуточноеместо и 7 пропусков в течение рабочего дня.

Преимущества объекта:

- развитая инфраструктура района - престижный и зеленый район Сокол с максимально развитой инфраструктурой: рядом школы, медицинские центры и магазины.
- минимальный выбор аналогичных помещений в районе.
-великолепная транспортная доступность:
станции метро "Полежаевская" . "Сокол", "Октябрьское поле"-1,9 км. , МЦК "Зорге" 500 м, "Панфиловская" 900 м., много автобусов от метро Сокол,
удобные выезды на Ленинградский проспект , Ул Народного Ополчения , ул. Алабяна, Хорошевское шоссе и Звенигородское шоссе.

Коммерческие возможности:

Часть помещений имеют постоянного арендатора по ставке 1300 рублей/1 кв.м. в месяц.
Универсальное назначение, возможны различные варианты использования: под шоурум, салон красоты и бьюти-услуги, мастерскую, создания коворкинга, творческой мастерской или размещения нескольких небольших компаний и их бэк-офисов, складов для интернет-магазина и другие виды деятельности (при соблюдении требований действующих норм).
Это возможность приобрести готовый доходный бизнес в Москве!

Юридическая информация:
Форма собственности: ООО. УСН 6%.
Было создано только для этого помещения, на балансе иных объектов недвижимости нет.
Прямая продажа как объекта недвижимости. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Оперативный показ.
Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!