94 000 000 Р
179 939 за м.кв.
Ясенево (11 мин. пешком)
Новоясеневская м. (13 мин. пешком)
Битцевский парк м. (14 мин. пешком)
Теплый стан м. (5 мин. транспортом)
Дата публикации: 11 апреля 2026
Дата обновления: 12 апреля 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 522,4 м2
Площадь max: 522 м2
Этаж: не указано
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2108608.ГАБ с Даркстором OZON fresh: окупаемость 7-8 лет МАП 1 000 000 Площадь: 522,4 м2. Готовый арендный бизнес с арендатором OZON fresh! Прибыль с момента приобритения380м2 сдаётся, обеспечивая гарантированный ежемесячный доход. ПРЕИМУЩЕСТВА:Стабильный гарантированный доход:договор аренды заключён на 5 лет с возможностью пролонгацииЕжегодная индексация арендной платы на 5 %142м2 свободной площади - есть возможность увеличения доходаЭкономия на налогах: возможность зачёта НДС при покупке реальная выгода для юридических лиц.Удобный подъезд для грузового транспортаСобственная зона разгрузки с подъёмникомОбщая площадь: 552,4 м2 на подвальном этаже под торговым центром.Высота потолков: 2,9 м соответствует требованиям для даркстора.Мощность электросети: 65 кВт с возможностью увеличения хватит для любых задач.Все коммуникации подключены от города.Собственные системы: вентиляция и пожарная безопасность.Отдельный вход со двора удобство и безопасность. Условия сделкипомещение в собственности у юрлица на ОСН с НДС.Разумный торг возможен!Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированным доходом!
