25 500 000 Р
233 090 за м.кв.
Водный стадион (18 мин. пешком)
Тушинская метро (МЦД-2) (23 мин. пешком)
Тушинская м. (25 мин. пешком)
Тушино станция (23 мин. пешком)
Дата публикации: 12 ноября 2025
Дата обновления: 15 января 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 109,4 м2
Площадь max: 109 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1910025.Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, площадью 109,4 кв. м. В помещении произведен ремонт с использованием качественных материалов. Витринное остекление. Удобная функциональная планировка, два санузла, просторный холл и три изолированных комнаты, кладовка. Подходит для размещения офиса, центра развития, точки продажи, ПВЗ.Отдельный вход с Лодочной улицы, второй выход во двор. Безбарьерная среда: без порогов, лестниц и крутых пандусов. Дом находится на первой линии от канала имени Москвы.Многолетний арендатор: Детский сад - центр развития ребенка.Прямо напротив входа в помещение остановка общественного транспорта, парковочные места.Благоустроенная набережная, парк Кленовый сквер. Удобный выезд на Волоколамское шоссе, улицу Свободы, МКАД.В непосредственной близости строится крупный жилой комплекс бизнес класса "ЮТУ", существенно увеличивающий потенциальную эффективность использования помещения.Расчетные показатели доходности:МАП 200 000 руб., ГАП 2 400 000 руб.Один собственник. Быстрый выход на сделкуПоказы по согласованию в удобное время.
