24 990 000 Р
228 428 за м.кв.
Водный стадион (18 мин. пешком)
Тушинская метро (МЦД-2) (23 мин. пешком)
Тушинская м. (25 мин. пешком)
Тушино станция (23 мин. пешком)
Дата публикации: 12 ноября 2025
Дата обновления: 4 марта 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 109,4 м2
Площадь max: 109 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1910025.Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, площадью 109,4 кв. м. В помещении произведен ремонт с использованием качественных материалов. Витринное остекление. Удобная функциональная планировка, два санузла, просторный холл и три изолированных комнаты, кладовка. Подходит для размещения офиса, центра развития, точки продажи, ПВЗ. Отдельный вход с Лодочной улицы, второй выход во двор. Безбарьерная среда: без порогов, лестниц и крутых пандусов. Дом находится на первой линии от канала имени Москвы. Многолетний арендатор: Детский сад - центр развития ребенка. Прямо напротив входа в помещение остановка общественного транспорта, парковочные места.Благоустроенная набережная, парк Кленовый сквер. Удобный выезд на Волоколамское шоссе, улицу Свободы, МКАД. В непосредственной близости строится крупный жилой комплекс бизнес класса "ЮТУ", существенно увеличивающий потенциальную эффективность использования помещения. Расчетные показатели доходности:МАП 200 000 руб., ГАП 2 400 000 руб. Один собственник. Быстрый выход на сделкуПоказы по согласованию в удобное время.
