770 000 000 Р
233 347 за м.кв.
Тургеневская (3 мин. пешком)
Сретенский бульвар м. (4 мин. пешком)
Чистые пруды м. (5 мин. пешком)
Кузнецкий мост м. (8 мин. пешком)
Дата публикации: 1 февраля 2025
Дата обновления: 17 июня 2026
Класс: не указано
Площадь min: 3299,8 м2
Площадь max: 3 300 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1381862.
Продажа коммерческой недвижимости по адресу: Милютинский переулок, 18А.
- Общая площадь особняка - 3299,8 м2 (подвал - 225,5 м2; 1-й этаж - 844,8 м2; 2-й этаж - 857,5 м2; 3-й этаж - 845,1 м2; чердак - 526,9 м2).
- Площадь земельного участка 1 322 м2.
- Договор аренды земельного участка до 6 апреля 2031 года.
- В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров.
- МАП (Месячный арендный поток) - 3 528 365 руб (вкл. НДС).
- МАП при 100% заполняемости - 4 200 000 рублей/в месяц.
- Высота потолков - 3,4 м.
- Электрическая мощность - 129 кВт по 3-й категории.
- Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.
- Особняк на Чистых Прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и других административных целей.
- Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое в шаговой доступности.
- Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро "Чистые пруды" и "Тургеневская" и в 10-15 минутах от "Лубянки", "Кузнецкого моста", "Трубной" и "Цветного бульвара".
