Продается помещение свободного назначения, Березовой Рощи пр-д, 12

Код объекта: 2045669.Продажа ГАБ: Помещение 131,3 м2 в ЖК бизнес-класса "Северная Корона" Предполагаемая окупаемость 10-12 лет. Продается нежилое помещение с действующим арендатором. Стабильный денежный поток с первого дня после покупки.Инвестиционные показатели:Окупаемость: 10-12 лет (без учета индексации и роста стоимости недвижимости).Локация: Первый этаж ЖК "Северная Корона", расположенном в густонаселенном жилом массиве с платежеспособной аудиторией. Для помещения такой площади (131,3 м2) лучше всего подходят виды бизнеса, ориентированные на платежеспособных жильцов и ежедневные потребности микрорайона.Вот самые перспективные направления:1. Сфера красоты и здоровья (Premium/Business) Площадь 131,3 м2 это "золотой стандарт" для:Салона красоты или SPA: места хватит на парикмахерский зал, кабинеты косметологии, массажа и маникюра.Стоматологии на 3-4 кресла: формат, который всегда востребован в жилых комплексах такого уровня. 2. Детское развитие и образование Жители бизнес-класса активно инвестируют в детей:Частный детский сад или клуб: группы кратковременного пребывания.Школа иностранных языков или кодинга: несколько учебных классов по 1520 м2.Центр раннего развития: кружки, подготовка к школе. 3. Услуги и офисМедицинская лаборатория: (Гемотест, Инвитро и аналоги) стабильный бизнес с высоким чеком.Клиентский офис: представительство юридической фирмы, страховой компании или агентства недвижимости.Пункт выдачи заказов (ПВЗ): премиальные форматы (например, Ozon Premium или Lamoda) в таких районах показывают очень высокие обороты. Преимущества объекта:Площадь: 131,3 м2 с функциональной планировкой.Визуализация: Отдельный вход, возможность парковки у фасада здания.Трафик: Высокая плотность населения района обеспечивает постоянный спрос на услуги и ритейл в этой локации. Транспортная доступность:Метро: 10 - 15 минут пешком до ст. "ЦСКА", "Полежаевская", "Хорошевская".Авто: Удобные выезды на Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе и ул. Алабяна. Всего 10 минут до ТТК. Помещение расположено в одном из самых экологичных и престижных районов Москвы, в окружении развитой инфраструктуры микрорайона.Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните, чтобы записаться на просмотр!