Продается помещение свободного назначения, Мичуринский просп., 9к4

Код объекта: 2091949.Инвестиция в коммерческую недвижимость: ПСН формата streetretail на Мичуринском проспекте Продаётся ПСН 615,4 м2 в престижном районе Москвы (ЮЗАО) готовый актив с высоким потенциалом доходности и стабильным трафиком.Ключевые параметры объекта:формат streetretail.Общая площадь: 615,4 м2.Электромощность: 72 кВт.Входные группы: 3 отдельных входа с фасада. Анализ локации и потенциала:Транспортная доступность: шаговая доступность станций метро "Раменки" и "Ломоносовский проспект".Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток в густонаселённом престижном районе.Инфраструктура: рядом расположены магазины, торговый центр, жилые комплексы сформированная платёжеспособная аудитория.Гибкость использования: смешанная планировка (преимущественно кабинетная) позволяет адаптировать помещение под:офис компании или представительство;медицинский центр или клинику;образовательный центр, школу, курсы;розничную торговлю (магазин, шоурум);заведение общепита (кафе, ресторан);сервисный бизнес (салон красоты, фитнесстудия и т. д.). Почему стоит купить сейчас:Ликвидность: объект находится в одном из самых престижных и развивающихся районов Москвы.Стабильный спрос: район с высокой плотностью населения и платёжеспособной аудиторией.Готовность к эксплуатации: не требует капитальных вложений можно сразу начать бизнес.Гибкие условия: отсутствие годовой индексации и процента с товарооборота снижает риски и упрощает планирование.Видимость: формат streetretail и три входа с фасада обеспечивают максимальную рекламную отдачу.