Продается помещение свободного назначения, Лермонтовская ул., 1

Код объекта: 2184325.
Флагманский коммерческий актив в ЖК "Время" Генератор вашего капитала.

Предлагаем эксклюзивное помещение свободного назначения на 1 и 2 этажах современного 20-этажного ЖК. Это не просто бетон и стекло это готовая платформа для крупного системного бизнеса или создания высокодоходного арендного бизнеса.
Для покупателя 0% комиссии. Вы инвестируете только в свои квадратные метры.

Локация, которая сама продает ваши услуги:

Успех коммерции это трафик. Здесь он зашит в саму географию объекта:
- Собственная аудитория: ЖК Время это два корпуса на 273 квартиры. Ваши первые и самые лояльные клиенты живут прямо над вами.
- Плотный жилой массив: Вокруг сформированная, густонаселенная застройка с высокой покупательской способностью.
- Транспортная доступность: 10 минут пешком до м. "Преображенская площадь". Всего 3 км до Щёлковского шоссе и 5 км до ТТК.
- Поток клиентов у дверей: Первая линия видимости, остановка общественного транспорта в двух шагах, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики: Запас прочности для любого бизнеса.

Предлагаем базу, которая снимает 90% ограничений для арендаторов или собственного дела:
- Масштаб: 756.2 кв. м (1 и 2 этажи). Пространство с гибкой планировкой адаптируйте под один гипер-проект или "нарежьте" на несколько прибыльных блоков.
- Энерговооруженность: 152 кВт! Хватит на всё: от энергоемкого медицинского оборудования до ресторанных печей и серверных.
- Автономность: 4 отдельные входные группы. Идеально для разделения потоков клиентов и сдачи помещения частями разным арендаторам.
- Объем и воздух: Высота потолков 4.5 метра. Это премиальное ощущение пространства и возможность монтажа любых инженерных систем.
- Внутренняя логистика: Собственный пассажирский лифт и грузовой подъемник уже установлены. Связь между этажами безупречна.
- Инженерия: 8 мокрых точек. Готовность под кабинеты, санузлы, душевые или кухни.
- Реклама 24/7: Огромное витринное остекление и официальные места под фасадные вывески. Вас невозможно не заметить.
- Паркинг: Наземная/подземная парковка прямо у входа удобный формат.

100% попаданием под самые стабильные и прибыльные ниши:
- Детское образовательное учреждение / Частная школа: Есть возможность разделить учебные и игровые зоны, организовать столовую и безопасный вход.
- Многопрофильный медицинский центр: Мокрые точки в кабинетах, мощность под МРТ/рентген, лифт для маломобильных пациентов.
- Фитнес-клуб премиум-класса: Высокие потолки для вентиляции, место под душевые, два этажа для разделения кардио- и силовых зон.
- Коворкинг / Офис продаж крупной компании: Статусно, просторно, с отличной транспортной доступностью для сотрудников.

Помещения такого объема с подобными техническими мощностями и витринами у метро абсолютный дефицит на рынке. Это ликвидный актив - его легко сдать в долгосрок надежному сетевому арендатору или запустить собственный проект.
Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть и получить финансовую модель. Лучшие объекты уходят первыми!