15 900 000 Р
82 298 за м.кв.
Окская (6 мин. пешком)
Рязанский проспект м. (9 мин. пешком)
Вешняки м. (МЦД-3) (10 мин. пешком)
Вешняки станция (10 мин. пешком)
Дата публикации: 30 апреля 2026
Дата обновления: 9 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 193,2 м2
Площадь max: 193 м2
Этаж: не указано
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2153723.
Продажа арендного бизнеса (потенциальная окупаемость 7 лет) в непосредственной близости от станций метро "Рязанский проспект" и "Окская".
Общая площадь 193,2 м2. Цокольный этаж. Открытая планировка. Эл. Мощность 45 кВт. Все инженерные системы и коммуникации. Отдельный вход. Высота потолков 2,4 2,6 м.
Арендатор типография. Текущая окупаемость 8 лет.
Финансовые характеристики:
Окупаемость - 8,3 лет.
- Доходность - 12%/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 160 000 руб/мес.
- ГАП - 1 920 000 руб/год.
- Арендатор - типография
- Площадь - 193,2 м2.
- Выделенная электрическая мощность - 45 кВт.
- Высота потолков 2.4-2,6 м.
Условия продажи:
Собственник - физ.лицо.
Свободная продажа, быстрый выход на сделку.
Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.
Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
