295 000 000 Р
95 008 за м.кв.
Некрасовка (7 мин. пешком)
Лухмановская м. (17 мин. пешком)
Улица Дмитриевского м. (5 мин. транспортом)
Люберцы-1 станция (5 мин. транспортом)
Дата публикации: 10 февраля 2026
Дата обновления: 11 февраля 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 3105 м2
Площадь max: 3 105 м2
Этаж: не указано
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2037452.Продается отдельно стоящее коммерческое здание 3105 кв. м. с готовым арендным бизнесом на Рождественской улице. Ключевые преимущества:Готовый инвестиционный актив: здание сдано в эксплуатацию, полностью сдано в аренду федеральному продуктовому ритейлеру Х5 Retail Group ("Пятерочка", "Перекресток" и др.). Стабильный доход "под ключ". МАП 3 500 000 руб.Локация и транспорт: отдельно стоящее здание в 5-ти минутах ходьбы до станции метро "Некрасовка". Отличная транспортная доступность с Рождественской улицы.Площадь и конфигурация: просторное помещение 3105 кв. м. на 1-м этаже с отдельным входом с улицы. Высота потолков и планировка идеально подходят для розничной торговли или логистики.Коммуникации: мощность электросети 236 кВт, что достаточно для любого вида коммерческой деятельности.Правовой статус: продажа от собственника (физическое лицо). Все документы в порядке.Об объекте:Тип здания: отдельно стоящее административно-складское здание, первая линия.Отделка: офисная (чистовая).Парковка: организованная уличная парковка.Финансовые условия:Тип сделки: прямая продажа объекта с действующим арендным договором.Торг: рассматривается только при личной встрече с собственником.Идеально для инвестора, ищущего: готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора, коммерческую недвижимость у метро в растущем районе, объект под дальнейшее развитие или консолидацию портфеля.
