33 000 000 Р
1 028 037 за м.кв.
Крестьянская Застава (10 мин. пешком)
Марксистская м. (10 мин. пешком)
Пролетарская м. (11 мин. пешком)
Таганская м. (12 мин. пешком)
Дата публикации: 3 июня 2026
Дата обновления: 10 июня 2026
+7 (926) 000-61-66
+7 (495) 777-10-67
Класс: не указано
Площадь min: 32,1 м2
Площадь max: 32 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: огороженная
Статус сделки: продажа
Лот 75157 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Таганская (ЦАО, Москва).
Площадь 32,1 м2
Расположение - Первая линия домов.
Вход - Отдельный, с улицы.
Высота потолков - Более 4 метров, можно даже сделать второй этаж.
Остекление - Стандартное.
Коммуникации - Центральные (свет, вода, канализация).
Рекламные возможности - Штендер, яркая вывеска на фасаде, дополнительные рекламные зоны. (См.фото)
10 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
Локация и доступ
1. Первая линия домов максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов
2. Отдельный вход с улицы, также помещение закрывается калиткой при необходимости.
3. Улица Таганская высокая транспортная и пешеходная проходимость (метро, трамвай, офисы, жилые дома)
Уникальный трафикообразующий фактор
4. Рядом Храм Матроны Московской тысячи паломников и туристов ежедневно идут мимо вашего входа. Это готовый целевой трафик без затрат на рекламу.
Технические параметры
5. Высота потолков > 4м Позволяет сделать антресоли, высокие стеллажи, дизайнерский свет. Ценится студиями, шоу-румами, кофейнями.
6. Площадь 32,1 м2 идеальный формат для малого бизнеса. Не нужно переплачивать за лишние метры.
7. Правильная геометрия удобно зонировать под любой тип услуг.
8. Центральные коммуникации всё подключено, дополнительные траты не нужны.
Реклама и маркетинг
9. Разрешён штендер (тротуарная конструкция) привлекает пешеходов, повышает конверсию (см.фото)
КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТ
Иконы, свечи, духовная литература
Цветочный
Аптека / оптика / товары для здоровья (аудитория, которая идёт в храм, нуждается в этих товарах)
Кофейня с собой / вок / пирожковая (Высокий трафик, люди хотят перекусить до/после храма)
Студия красоты (брови, ногти, массаж) (Отдельный вход = удобно для клиентов, не нужно идти в жилой двор)
Офис (юристы, риелторы, бухгалтерия) (Престижный адрес, хорошая транспортная доступность)
Сервисный центр / приёмка заказов (Не нужна витрина, важны проходимость и удобный вход)
Юридически Чисто. 1 взрослый собственник. Возможна ипотека.
Запрашиваемая цена справедливый компромисс между топ-локацией и реалиями рынка.
Покажу в любое удобное время.
