185 000 000 Р
462 153 за м.кв.
Китай-Город (10 мин. пешком)
Китай-Город м. (10 мин. пешком)
Лубянка м. (14 мин. пешком)
Чкаловская м. (15 мин. пешком)
Дата публикации: 24 августа 2026
Дата обновления: 28 августа 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 400,3 м2
Площадь max: 400 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2285031.
Продаётся отдельно стоящее здание с земельным участком в ЦАО (Подколокольный переулок) или ГАБ как Гoтoвый гoстиничный бизнec с отличной окупаемостью.
Премиальный актив в историческом центре: здание и земля в собственности (Подколокольный пер., д. 4, стр. 7).
Адрес: Москва, ЦАО, Таганский район, Подколокольный переулок, д. 4, стр. 7.
Локация: сердце старой Москвы район Хитровки, в пешей доступности от станций метро "Китай-город" и "Чкаловская".
Характеристики:
- Площадь здания: 400,3 кв. м.
- Земельный участок: 189 кв. м (в собственности).
- Тип сделки: прямая продажа от собственника.
Почему это выгодное предложение:
- Полная собственность на землю и здание редкость для центра Москвы. Вы получаете полностью суверенный актив без аренды у города.
- Высокодоходная локация: район стабильно востребован у туристов, экскурсионных групп и деловых гостей, что гарантирует хороший трафик.
- Объект в отличном состоянии: капитальный ремонт 2019 года включал обновление фасада, отделку интерьеров, замену всех инженерных систем и благоустройство территории. Вложения не требуются. Техническое состояние безупречное.
- Готовый гостиничный проект: здание эксплуатируется как отель на 17 номеров, территория благоустроена, есть возможность организовать приватный паркинг.
Планировка по уровням (4 этажа):
- Подвал (61,0 кв. м): хозяйственный блок кухня и столовая для гостей, прачечная, котельная, санузел и подсобка.
- 1-й этаж (112,3 кв. м): входная группа и ресепшен, 5 номеров с индивидуальными санузлами.
- 2-й этаж (116,4 кв. м): 6 номеров с санузлами.
- Мансарда (110,6 кв. м): 6 номеров с санузлами и отдельное помещение для персонала или хранения.
Возможности для инвестора:
Здание можно сразу использовать под гостиничный бизнес либо сдавать в аренду. Кабинетная планировка и наличие мокрых точек в каждом номере позволяют адаптировать объект под медицинский центр, клинику эстетической медицины, представительский офис или апартаменты премиум-сегмента.
Транспортная доступность:
- 6 мин пешком до метро Китай-город
- удобный выезд на Садовое кольцо
Условия продажи:
Полный пакет документов на здание и земельный участок готовы к сделке.
Один собственник, обременений и залогов нет.
Прямая продажа, быстрый выход на сделку.
Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.
1. Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
