Продается помещение свободного назначения, Пролетарский просп., 33К1

Продается без посредников помещение свободного назначения, используемое, как торговая площадь, действующий готовый арендный бизнес с арендаторами.  Первая линия домов , 1 минута пешком от м Кантемировская. Общая площадь: 346.1 кв. м , электрическая мощность- 95 квт., имеются несколько мокрых точек, помещение - встроенно- пристроенное, часть, с витринными окнами, расположена в пристроенной части, другая часть занимает первый этаж 15-этажного жилого дома. Высота потолков - 3,8 м.

Ощутимыми преимуществами расположения помещения являются:
-плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв); 
- развитая инфраструктура района; 
- высокий автомобильный и пешеходный трафик; 
- визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов; 
- гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи; 
- наземная парковка; 
- удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.); 
- несколько самостоятельных отдельных входов в торговые площади,
- наличие помещения под офис (45 кв.м).

Арендаторы:  
- Аптека Горздрав (54.5 кв.м); 
- Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м); 
- Ozon (38 кв. м); 
- Wildberries (53 кв. м); 
- студия Звукозаписи (61.7 кв. м).
Доходность: 998 470 руб/мес., предусмотрена ежегодная индексация, УСН. 
Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров.
Условия сделки обсуждаются индивидуально. 

Без комиссии для покупателя.