32 000 000 Р
410 256 за м.кв.
Каховская (4 мин. пешком)
Севастопольская м. (5 мин. пешком)
Нахимовский проспект м. (12 мин. пешком)
Варшавская м. (15 мин. пешком)
Дата публикации: 7 августа 2025
Дата обновления: 6 февраля 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 78 м2
Площадь max: 78 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: огороженная
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1713620.Уникальное предложение:продажа помещения с новым ремонтом и новой мебелью ,как готовый арендный бизнес в современном ЖК у метро с окупаемостью 9-10 лет !!! Идеальная инвестиция и бизнес "под ключ"! Продаётся помещение 77,1 м2 в новом ЖК у метро "Каховская" и "Севастопольская". ЖК полностью заселен, все помещения сданы и работают больше 5-ти лет, нет свободных площадей. Это готовый арендный бизнес (ГАБ) с прогнозируемым арендным потоком 250 000 руб./мес. и окупаемостью 9-10 лет. Ключевые преимущества для вашего успеха: ·Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Премьерная локация: Пешеходный трафик 49 000 чел. в радиусе 1 км. 3 мин. до метро, удобный выезд на основные магистрали. Варшавское шоссе, Каширское шоссе ,Симферопольский б-р, Севастопольский пр-т, Балаклавский пр-т, Нахимовский пр-т. Бизнес 100% под ключ: Объект полностью оборудован необходимой мебелью и техникой и готов к немедленному запуску. Выполнен дизайнерский ремонт с витринным остеклением, есть отдельный вход 24/7. Функциональная планировка (3 кабинета, комната персонала, санузел) идеально подготовлена под медицинский кабинет (соответствие СНиП),аппаратная косметология, нотариус, стоматология, шоурум, салон красоты или представительский офис. ·Высокий потенциал: Потолки 4,5 м позволяют при желании создать антресольный этаж.Выделенная мощность 40 кВт. ·Полный комфорт: Наличие подземной и наземной парковки, зоны разгрузки.Развитая инфраструктура, соседство с БКЛ Каховская.Существенная деталь:Помещение не только с дизайнерским ремонтом, но и полностью меблировано и оснащено техникой, что значительно повышает его стоимость для арендатора и сокращает ваши издержки.Объект свободен, готов к заезду.Один собственник гарантирует быструю и безопасную сделку.Это готовый инструмент для пассивного дохода или запуска дела без дополнительных вложений и задержек.Отличная возможность для инвестора! Свяжитесь для проведения мобильного показа.
