44 999 000 Р
244 560 за м.кв.
Дегунино (МЦД-1) (11 мин. пешком)
Бескудниково метро (МЦД-1) (13 мин. пешком)
Дегунино станция (11 мин. пешком)
Бескудниково станция (14 мин. пешком)
Дегунино метро (МЦД-1) (Северный адм. округ)
Керамический пр-д, 47К1
Дата публикации: 9 сентября 2025
Дата обновления: 16 июля 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 184 м2
Площадь max: 184 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1770731.
Готовый арендный бизнес с доходностью 10,4% годовых.
Коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 184 квадратных метра находится на первом этаже четырнадцатиэтажного жилого дома. Здание введено в эксплуатацию в 1994 году. Хорошее состояние помещения. Разделено на две отдельные функциональные зоны, которые в настоящее время сданы надежным арендаторам: пункт выдачи заказов WildBerries и "Продукты 24".
Помещение оснащено кондиционерами, 2 санузла. Четыре отдельных входа. Вывески.
Восточное Дегунино - густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик (в шаговой доступности школы, поликлиники, почта и тд). Бесплатная стихийная парковка на 90 машин.
Ближайшие станции метро Дегунино, Бескудниково, Селигерская.
Стабильный пассивный доход от сдачи в аренду торговых помещений. Готовый арендный бизнес окупаемость менее 9 лет (без учета индексации). Доходность 10,4%.
Свободная продажа. Объект свободен от обременений и готов к выходу на сделку.
Оперативный показ.
