Продается помещение свободного назначения, Саляма Адиля ул., 9К3

Код объекта: 2040428.Лофт / Пентхаус в элитном районе уникальное пространство с доходомПлощадь: Мезонин 35 кв.м. отдельная зона для переговоров, релакса или кабинета.Расположение и этажность: 7 из 7 этажей настоящий пентхаус с панорамным видом. Высота потолков от 1,8 м до 4,8 м драматичное пространство с игрой света и объёмов. 3 фасадных окна + 6 мансардных максимальное естественное освещение. Грузопассажирский лифт на 1500 кг удобно для оборудования и мебели.Коммуникации премиум-уровень: Электричество: 30 кВт (3 фазы) + ТУ на дополнительные 100 кВт подходит для мощных нагрузок (студии, клиники, технопроекты). Водоснабжение и канализация ХВС. Приточно-вытяжная вентиляция 10 000 м3/ч свежий воздух даже при полной загрузке. Отопление магистральное.Безопасность и парковка: Территория огорожена, охраняется 24/7. 9 машино-мест в аренде редкость для Москвы, особенно в таком районе.Окружение престиж и доступность: Серебряный Бор тихий, экологичный район с элитной застройкой. Удобный выезд на Москва-Сити (10 мин на авто). Рядом: метро "Улица Народного Ополчения" (7 мин пешком), Звенигородское шоссе, Карамышевская набережная.Инвестиционные преимущества: Сейчас сдаётся под сетевую кальянную МАП 560 000 /мес, индексация 10% в год, долгосрочный договор. Возможна продажа как готового арендного бизнеса пассивный доход с первого дня.Варианты использования: Коворкинг, дизайн-студия, фото- и звукозапись, шоу-рум, фитнес, клиника, архитектурное бюро, закрытый клуб. Идеально для уникальных проектов, которым важно пространство, свет и статус.Оперативный показ готова организовать в удобное время.Фото, планировки и финансовая модель по запросу.Если не отвечаю на звонок напишите в чат, перезвоню в течение 15 минут.Это не просто помещение это инвестиция в стиль, доход и свободу решений.