Продается помещение свободного назначения, Саляма Адиля ул., 9К3

Код объекта: 2040428.
Лофт / Пентхаус в элитном районе уникальное пространство с доходом

Площадь:

Мезонин 35 кв.м. отдельная зона для переговоров, релакса или кабинета.
Расположение и этажность:
7 из 7 этажей настоящий пентхаус с панорамным видом.
Высота потолков от 1,8 м до 4,8 м драматичное пространство с игрой света и объёмов.
3 фасадных окна + 6 мансардных максимальное естественное освещение.
Грузопассажирский лифт на 1500 кг удобно для оборудования и мебели.
Коммуникации премиум-уровень:
Электричество: 30 кВт (3 фазы) + ТУ на дополнительные 100 кВт подходит для мощных нагрузок (студии, клиники, технопроекты).
Водоснабжение и канализация ХВС.
Приточно-вытяжная вентиляция 10 000 м3/ч свежий воздух даже при полной загрузке.
Отопление магистральное.
Безопасность и парковка:
Территория огорожена, охраняется 24/7.
9 машино-мест в аренде редкость для Москвы, особенно в таком районе.
Окружение престиж и доступность:
Серебряный Бор тихий, экологичный район с элитной застройкой.
Удобный выезд на Москва-Сити (10 мин на авто).
Рядом: метро "Улица Народного Ополчения" (7 мин пешком), Звенигородское шоссе, Карамышевская набережная.
Инвестиционные преимущества:
Сейчас сдаётся под сетевую кальянную МАП 560 000 /мес, индексация 10% в год, долгосрочный договор.
Возможна продажа как готового арендного бизнеса пассивный доход с первого дня.
Варианты использования:
Коворкинг, дизайн-студия, фото- и звукозапись, шоу-рум, фитнес, клиника, архитектурное бюро, закрытый клуб.
Идеально для уникальных проектов, которым важно пространство, свет и статус.
Оперативный показ готова организовать в удобное время.
Фото, планировки и финансовая модель по запросу.
Если не отвечаю на звонок напишите в чат, перезвоню в течение 15 минут.
Это не просто помещение это инвестиция в стиль, доход и свободу решений.