Продается помещение свободного назначения, Перерва ул., 54

Код объекта: 2142533.Продаётся ПСН возле метро "Братиславская" идеальный вариант для бизнеса! Ищете выгодное вложение в коммерческой недвижимости? Предлагаем приобрести помещение свободного назначения в густонаселённом районе Марьино по адресу: ул. Перерва, д. 54. Всего 4 минуты пешком до станции метро "Братиславская"!Ключевые преимуществаВыгодное расположение. Рядом крупные торговые комплексы: рынки "Садовод" и "Южные ворота", ТК "Москва" (Люблино).Развитая инфраструктура. По соседству детские сады, продуктовый магазин, салон красоты, гипермаркеты "Пятёрочка", "Магнит", "Все инструменты.ру", Fix Price.Высокая проходимость. Район Марьино густонаселённый, с устойчивым покупательским спросом.Удобная транспортная доступность. Помещение находится на второй линии, внутри двора жилого дома тихая зона без лишнего шума, но с лёгким доступом к основным дорогам. Характеристики объектаОбщая площадь: 717 м2 (часть одноэтажного здания, пристроенного к многоквартирному дому):1й этаж: 345 м2, планировка зальнокабинетная, три санузла;цоколь (без окон): 372 м2.Высота потолков на 1м этаже: 3,5 м простор и свобода для реализации любых идей.Освещение: в каждом кабинете есть окно, защищённое рольставнями помещения очень светлые.Входы: два отдельных:центральный с крыльцом;задний с пандусом (зона погрузкивыгрузки). Удобства и оснащениеПарковка: собственная на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей. Рядом есть дополнительные парковки.Ремонт: евроремонт с дизайнерской отделкой:декоративная штукатурка на стенах (в части кабинетов);ламинат на полу;натяжные потолки.Инженерные системы: выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех коммуникаций.Безопасность:охраннопожарная сигнализация (порошковая);система видеонаблюдения.Фасад: отделан декоративной штукатуркой презентабельный внешний вид. Финансовые условияКоммунальные расходы: 48 000 руб. в месяц (включая отопление) + оплата по счётчикам.Режим налогообложения: ИП на УСН 6 %. Не упустите шанс приобрести помещение с огромным потенциалом! Оно подойдёт для:торгового центра или магазина;офисного центра;фитнесклуба или студии;детского развивающего центра;кафе или ресторана;склада или пункта выдачи заказов. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию!