21 500 000 Р
405 660 за м.кв.
Баррикадная (8 мин. пешком)
Маяковская м. (10 мин. пешком)
Пушкинская м. (11 мин. пешком)
Краснопресненская м. (12 мин. пешком)
Дата публикации: 20 мая 2026
Дата обновления: 10 июня 2026
+7 (911) 120-01-11
Класс: не указано
Площадь min: 53 м2
Площадь max: 53 м2
Этаж: не указано
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: огороженная
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2180622.
Редкость на Патриках помещение 53 м2 с видом на пруд
White box, отдельный вход 24/7, парковка, 15 кВт. 21,5 млн . Торг.
Уникальное коммерческое помещение на Патриарших прудах 53 м2, цокольный этаж с окнами на две стороны и отдельным входом. Первая линия домов, вид на пруды, вход через арку между салоном и магазином локация, какой больше не найти. Идеально под шоу-рум, салон, пункт выдачи, офис или апартаменты.
Ключевые преимущества:
Полная готовность к эксплуатации, после капитального ремонта в формате white box заходи и делай чистовую отделку под свой проект.
Отдельный круглосуточный вход, удобный подъезд через автоматические ворота, своя бесплатная парковка 12 места прямо у дверей.
Электричество 15 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление и канализация, холодная и горячая вода.
Заложены трассы под кондиционеры с местами для скрытой установки внешних блоков.
Отличные условия для сдачи в аренду: при пустом помещении от 170 000 /мес, с ремонтом от 230 000 /мес.
Дополнительно:
Коммунальные расходы сейчас около 5 000 /мес.
Документы готовы к сделке, возможен разумный торг для быстрых покупателей.
Вариант обмена рассматривается; рядом в этом же доме продаются квартиры прецедент высокой стоимости локации.
Цена: 21 500 000 за всё. Просмотр по договоренности.
Заинтересованы? Напишите, когда удобно показать оперативно организую просмотр и пришлю дополнительные фото/ПДК.
