92 500 000 Р
310 091 за м.кв.
Авиамоторная (8 мин. пешком)
Авиамоторная м. (9 мин. пешком)
Авиамоторная м. (9 мин. пешком)
Сортировочная м. (МЦД-3) (11 мин. пешком)
Дата публикации: 17 февраля 2026
Дата обновления: 18 февраля 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 298,3 м2
Площадь max: 298 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1304568.Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором! Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию! 7 минут пешком от метро. Помещение свободного назначения 298.3 кв.м. Арендатор: 1 Магазин "Подружка".2 Аптека "Столички" Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии. Отдельный вход. Витринные окна. Потолки 3 м. Преимущества: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В доме находится общежитие и пиццерия.Неподалёку расположены магазины "Пятерочка" и "Дикси". Остановка общественного транспорта.Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц. С Арендаторами заключены долгосрочные договора.МАП: "Столички" ежемесячная плата составит 315 430 руб. х 12 месяцев = 3 785 160 руб. в год"Подружка" ежемесячная плата составит 452 000 руб. х 12 месяцев = 5 424 000 руб. в годГАП: Общий доход в год 9 209 160 руб. Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию! Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений. Один собственник. Физлицо. Полная стоимость в договоре.
