Продается офис, Хорошевская 3-я ул., 18/2

Офисное помещение на 18 этаже, общая площадь 61.7 кв.м. Стоимость помещения 32,121,020 руб., цена за кв.м 520,600 руб. Традиционная планировка офиса позволяет поддерживать конфиденциальность, создавать многоцелевые рабочие пространства, сосредоточиться на работе.

Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека).

Есть возможность делать возврат НДС (22%).

Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов.

Лот расположен на 6 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками.

Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию.

Расположение и транспортная доступность

Метро в шаговой доступности:
МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком
метро "Октябрьское поле" - 7 минут

На автомобиле:
ММДЦ "Москва-Сити" - 7 км
ТТК - 4 км
Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе.

Архитектура и лобби

- Лобби с современными переговорными, лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции;
- 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд;
- Концепция "Сухие ноги" позволяет переходить в ритейл-зону без выхода на улицу;
- Пространства без колонн в углах;
- Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м;
- Высота потолков лобби - 9,6 м.

Инфраструктура:

- Два уровня коммерческой инфраструктуры;
- Фитнес-студия;
- Форматы на любой вкус;
- Стрит-ритеил;
- Коворкинг;
- Подземный паркинг для резидентов делового центра.

Технологии:

- Видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики;
- Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна;
- Панорамное остекление;
- Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию;
- Умная система отопления;
- Центральное кондиционирование;
- Двухступенчатая фильтрация воздуха;
- Автоматизированная система управления зданием BMS

АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.