Продается магазин, Павла Корчагина ул., 16

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Продаётся торговое помещение с арендатором сетевым супермаркетом "МАГНИТ".

Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина,16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9этажного дома 1968г. постройки).

Площадь: 448 м2 - общая, 342,9 - занимает "Магнит"

Цена: 105.000.000 руб.

Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%)

Годовой арендный поток: 10 452 000 руб.

Мощность: 65 кВт

Высота потолка: 3 м

Ключевые преимущества

Надёжный арендатор: сетевой супермаркет "МАГНИТ".

Долгосрочный договор аренды: действует до 01.06.2035 (всего на 10лет). Есть лицензия на реализацию алкогольной продукции.

Выгодное расположение: Алексеевский район густонаселённый спальный район Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, что обеспечивает стабильный и высокий поток клиентов.

Окружение:

Рядом с помещением расположены:

- многоэтажные жилые дома;

- школы;

- университеты и колледж;

- спортивноразвлекательный центр;

- музей;

- творческий центр;

- фитнесклубы;

- зооцентр;

- конный клуб;

- парк "Сокольники".

Удобная транспортная доступность:

- станции метро: "ВДНХ", "Алексеевская";

- железнодорожная станция "Маленовская";

- автобусные остановки в пешей доступности.

Продажа от собственника! Агентам платим комиссию!

! *Другие объявления не достоверны и размещены без согласия собственника.

Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости!

Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!

Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.

Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)