18 400 000 Р
413 483 за м.кв.
Перерва (МЦД-2) (10 мин. пешком)
Перерва метро (МЦД-2) (Юго-Восточный адм. округ)
Перерва ул., 8С1
Дата публикации: 10 сентября 2025
Дата обновления: 9 апреля 2026
+7 (962) 996-95-99
Класс: не указано
Площадь min: 44,5 м2
Площадь max: 45 м2
Этаж: 1
Охрана: есть
Парковка: есть
Территория: огороженная
Статус сделки: продажа
Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (помещение с арендатором) в Торговом центре "ПЕРЕРВА 8" по адресу: г. Москва, улица Переpва, 8с1.
АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ 2%
Помещение находится на 1 этаже ТЦ.
Площадь: 44,6 м2
Высота потолка: 3,3 м
Мощность: 15 кВт
Арендатор: магазин пива "Мир пива Шварцкайзер"
Договор аренды: 5 лет (до февраля 2030г.)
Месячный арендный поток: 150.000 с безусловной ежегодной индексацией 5% (начиная со второго года аренды)
Годовой арендный поток: 1.800.000
Торговый центр удачно расположен на первой линии домов с хорошей видимостью с дороги в густонаселенном спальном районе Марьино, на Юго-востоке Москвы. Напротив ТЦ организован городской паркинг.
Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта, удобная автомобильная развязка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Звоните!
