133 000 000 Р
277 083 за м.кв.
+7 (499) 959-34-01
Класс: не указано
Площадь min: 480 м2
Площадь max: 480 м2
Этаж: 1
Охрана: есть
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Продается помещение с арендатором "Пятерочка" в здании, расположенном нa проходной аллее в жилом квартале.
МАП: 960 000 руб. или 7% от РТО
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (около 150 руб/м2 + отопление и счетчики)
ГАП: 11 520 000 руб.
ДДА: 7 лет
Окупаемость: 11,7 лет с учетом индексации 5%
НДС 5% включен
Общая площадь помещения - 480 м2. Мокрая точка, электрическая мощность 70 кВт. Витринные окна, отдельный вход с улицы через тамбур, собственная зона разгрузки. Высокие потолки. Видеонаблюдение, охрана. Городская парковка.
Супермаркет расположен в МФК Кусково Спейс, в котором находятся бизнес-центр, большой фитнес клуб Xfit Премиум Перово на 8 тыс. клиентов, аптека "Здравсити", СПА, салон красоты, кафе и др.
МФК Кусково Спейс находится в самом центре треугольника, образуемого четырьмя районами (Перово, Новогиреево, Ивановское, Вешняки) с населением более 500 тыс. человек. В трех минутах ходьбы станция МЦД-4 Кусково, в 20 минутах - м. Перово и м. Новогиреево. Пешеходный трафик от станции к ближайшим жилым кварталам. Благоустроенная прогулочная аллея, через дорогу Перовский сквер.
Документы готовы к сделке. Оперативный показ, юридическое сопровождение.
Звоните!
