Продается магазин, Покровка ул., 2/1С1

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫ

Представляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год.

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:

Площадь: 201,6 м2

Помещение правильной формы

Высота потолков: 4,2 м

Мощность: 100 кВт

Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора

Зона разгрузки со двора

Установлены вытяжки

Возможность размещения наружной рекламы

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Стоимость: 240 000 000 руб.

Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией

Годовой арендный поток: 18 360 000 руб.

Доходность: 7%

Окупаемость: 14,3 лет

НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:

Современная медицинская лаборатория "Гемотест"

Популярное кафе "Are" с отличной репутацией

Долгосрочные договоры аренды (5 лет)

Проработанный бизнес с налаженными процессами.

ЛОКАЦИЯ:

Престижное расположение в историческом центре города

500 метров до станции метро "Китай-город"

7 минут пешком до Красной площади

Первая линия

Развитая инфраструктура района

Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодично

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Полностью сформированный бизнес-процесс

Стабильный денежный поток

Возможность масштабирования

Прозрачная схема работы

Все документы готовы к сделке

Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы!

Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами!

Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните!