+7 (962) 996-95-99
240 000 000 Р
1 190 476 за м.кв.
+7 (962) 996-95-99
Класс: не указано
Площадь min: 201,6 м2
Площадь max: 202 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫ
Представляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год.
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
Площадь: 201,6 м2
Помещение правильной формы
Высота потолков: 4,2 м
Мощность: 100 кВт
Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора
Зона разгрузки со двора
Установлены вытяжки
Возможность размещения наружной рекламы
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Стоимость: 240 000 000 руб.
Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией
Годовой арендный поток: 18 360 000 руб.
Доходность: 7%
Окупаемость: 14,3 лет
НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:
Современная медицинская лаборатория "Гемотест"
Популярное кафе "Are" с отличной репутацией
Долгосрочные договоры аренды (5 лет)
Проработанный бизнес с налаженными процессами.
ЛОКАЦИЯ:
Престижное расположение в историческом центре города
500 метров до станции метро "Китай-город"
7 минут пешком до Красной площади
Первая линия
Развитая инфраструктура района
Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодично
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Полностью сформированный бизнес-процесс
Стабильный денежный поток
Возможность масштабирования
Прозрачная схема работы
Все документы готовы к сделке
Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы!
Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами!
Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните!