9 877 000 Р
Остафьево (МЦД-2) (6 мин. транспортом)
Силикатная станция (6 мин. транспортом)
Силикатная метро (МЦД-2) (6 мин. транспортом)
Щербинка метро (МЦД-2) (8 мин. транспортом)
Дата публикации: 23 апреля 2026
Дата обновления: 11 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 7 / 13
Общая: 41,5 м2
Жилая: 17,9 м2
Кухня: 10 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: есть лифт
Окна: окна на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: требуется ремонт
Тип дома: монолитный
Год постройки: 2022
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2144659.
Продаётся светлая квартира в городе Новой Москве. Квартира, где не слышно соседей сверху и не видно земли. 7-й этаж в 13-этажном доме идеальный для тех, кто устал от "первых этажей с цоколем" и боится последних из-за лифта.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
- Просторная квартира общей площадью 41,5 м2 на высоком 7-м этаже.
- Комната 17,9 м2, кухня 10 м2 с отапливаемой лоджией.
- Прихожая с нишей под гардеробную и место для робота-пылесоса.
- Большие окна, максимально светлая, виды на закат и прохладу во второй половине дня.
- Выведено электричество для кондиционера в жилой комнате.
- Два варианта размещения мебели на кухне и в жилой комнате (выбирайте нужный и заказывайте мебель по проекту).
ДОМ И ДВОР:
- Новый дом 2022 года, городской застройщик, современные стандарты.
- Безопасность: умные счетчики, системы безопасности, собственная котельная.
- Дом расположен вдали от магистралей; благоустроенная набережная, парк старинной усадьбы "Остафьево" рядом.
- Во дворе современные детские площадки.
- На первом этаже Пятёрочка; скоро откроются другие магазины, кафе и аптеки.
- Наземная парковка всегда места.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- В пешей доступности (510 минут) находятся станции "Щербинка" или "Бутово" (МЦД-2 Курское направление). Возможно быстро доехать до ЦАО без пересадок.
- Прямой выезд на Варшавское шоссе и МКАД (около 23 км). Удобный доступ в любой район Москвы, благодаря развязкам на улице адмирала Лазарева.
- До станций метро "Улица Старокачаловская" и "Бульвар Дмитрия Донского" можно доехать на общественном транспорте (автобусом 1015 минут).
- Автобусная остановка находится непосредственно у дома, маршруты следуют до метро, МЦД и социальных объектов (поликлиник, магазинов).
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
- Тихий район, чистый воздух, московская прописка.
- В близости прогулочно-парковые зоны и доступ к городской инфраструктуре.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Полная прозрачность и безопасность: продажа от единственного собственника.
- Без обременений, без использования материнского капитала.
- Полная стоимость в договоре купли-продажи.
- Документы готовы к быстрой сделке.
- Никто не прописан.
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ДОСТОЙНА ВНИМАНИЯ:
- Архитектура в стиле White box позволяет создать интерьер мечты без переплат за чужой ремонт.
- Великолепный естественный свет благодаря большому окну и ориентации на конец коридора.
- Удобство размещения техники и мебели благодаря продуманной планировке и дополнительным розеткам.
- Развитая инфраструктура рядом и благоустроенная придомовая территория.
РАБОТАТЬ С МИЭЛЬ ВЫГОДНО И НАДЕЖНО:
- Покупателю выдается Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта и юридическую поддержку.
- Возможна ипотека с особыми условиями от банков-партнеров. Проводим одобрение ипотеки по лучшим ставкам от ведущих банков.
- Полное сопровождение сделки "под ключ".
Идеальный расчёт для ипотеки. Такая квартира стоит на 810% дешевле аналогичной на другом этаже, но при этом её реальная ликвидность выше её купят быстрее, потому что компромиссный 7й этаж подходит 90% покупателей.
