15 500 000 Р
Филатов луг (5 мин. пешком)
Прокшино м. (25 мин. пешком)
Саларьево м. (29 мин. пешком)
Румянцево м. (6 мин. транспортом)
Дата публикации: 3 сентября 2026
Дата обновления: 11 сентября 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 1 / 15
Общая: 35,1 м2
Жилая: 10,3 м2
Кухня: 17,1 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: есть лифт
Окна: окна на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: монолитный
Год постройки: 2021
Территория: огороженная
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2325759.
Евродвушка в 3 минутах от метро "Филатов Луг" потолки 3,75 м и готовый дизайн-проект
Продаётся компактная евродвушка в отличной локации всего 3 минуты пешком до метро "Филатов Луг". Подойдёт для собственного проживания и как инвестиционный объект для сдачи в аренду.
Описание квартиры
Главная особенность потолки высотой 3,75 м. Такая высота позволяет использовать пространство по вертикали и организовать антресольный уровень.
Для квартиры уже разработан дизайн-проект (который представлен на фото), который передаётся новому собственнику. Предусмотрено функциональное зонирование: внизу рабочее место, мебель и гардеробная зона, наверху спальное место.
- кухня-гостиная 17,1 м2;
- жилая комната 10,3 м2;
- потолки 3,75 м;
- готовый дизайн-проект;
- окна во двор;
- возможность организации антресольного уровня.
Квартире требуется косметический ремонт отличный вариант для тех, кто хочет оформить интерьер под себя и не переплачивать за чужую отделку.
Важно: интерьерные фотографии в объявлении визуализации из дизайн-проекта. Реальное состояние санузла представлено на фотографии.
Есть договоренность с арендаторами. Для инвестора это возможность приобрести объект с действующим арендным потенциалом и получать регулярный доход (80.000 в месяц) после сделки.
Дом и двор
Окна выходят в зелёный двор, в сторону детского сада, а не на оживлённую магистраль. Днём приятно смотреть на зелень, вечером здесь спокойнее.
Транспортная доступность
Метро "Филатов Луг" около 3 минут пешком. Не нужно пользоваться автобусом, ждать транспорт или зависеть от пробок. Такая транспортная доступность серьёзное преимущество как для жизни, так и для последующей аренды.
Инфраструктура рядом
Район активно развивается. Инфраструктура рядом включает магазины, сервисы и необходимые объекты для повседневной жизни. В непосредственной близости расположен детский сад.
Условия продажи
- собственник физическое лицо;
- квартира приобретена в ипотеку Сбербанка;
- имеется обременение банка, которое будет снято перед продажей;
- документы предоставляются для проверки;
- сделка проводится с соблюдением порядка погашения ипотечного обременения.
Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно
Профессиональное сопровождение сделки: юридическая проверка документов, организация взаимодействия сторон и сопровождение всех этапов покупки.
А от меня новым владельцам тапочки и бутылка шампанского на новоселье! Чтобы первый вечер в новой квартире начался с приятного: "Теперь это наш дом!"
Звоните расскажу подробнее и договоримся о просмотре.
