Продается студия, Ильменский пр-д, 4к1

Код объекта: 2335681.
Ильменский проезд, 4к1 новый монолитный дом 2025 года. Студия 22,8 м2 на 21 этаже из 32: высокая точка больше света и видов, чем у большинства аналогов в сегменте.

Описание квартиры

Планировка и пространство

Компактная студия с кухней 6,2 м2 и жилой зоной 9,9 м2, потолки 2,75 м планировка дает гибкость: грамотная мебель и зонирование превращают пространство в комфортную мини-квартиру с рабочим местом, зоной отдыха и кухней.

Технические характеристики и состояние

Монолитный дом с ж/б перекрытиями, центральное отопление, год постройки 2025. Квартира без отделки чистый холст для реализации современного дизайна под любую концепцию, что снижает затраты на демонтаж и позволяет оптимизировать вложения.

Комфорт и эксплуатация

Этаж 21 гарантирует меньший уровень уличного шума по сравнению с нижними этажами, а продуманная конструкция дома обеспечивает надежную эксплуатацию и низкие текущие расходы по содержанию.

Дом и двор

Локация и инфраструктура

Адрес в современном квартале обеспечивает удобный городской ритм: доступ к транспортным потокам и городской инфраструктуре делает квартиру удобной для повседневной жизни и привлекательной на рынке аренды. Подземная парковка в доме снижает конкуренцию за парковочные места и повышает комфорт собственника.

Инвестиционные преимущества

Небольшая площадь и статус вторички в новом доме делают объект ликвидным востребован на рынке краткосрочной и долгосрочной аренды. Возможность быстрой отделки под сдачу или перепродажу позволяет корректировать сроки возврата инвестиций в зависимости от стратегии.

Транспортная доступность

в 10 минутах пешком метро Верхние Лихоборы и Селигерская, рядом МЦД "Дегунино" и МЦК "Лихоборы", остановка наземного транспорта и удобный выезд на крупные магистрали.

Инфраструктура рядом

В районе Дегунино западное развита социальная и бытовая инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, аптеки, кафе и салоны услуг. Рядом также есть благоустроенные зелёные зоны для прогулок и отдыха.

Условия продажи

2 взрослых собственника, никто не зарегистрирован
Квартира без обременений, продажа по договору ДКП

Преимущества МИЭЛЬ

Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.

Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т, д,)

Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.

Готовы показать и обсудить варианты отделки и расчёт целесообразности вложений. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.