12 890 000 Р
Нагатинская (13 мин. пешком)
Нагорная м. (14 мин. пешком)
Верхние Котлы м. (МЦК) (22 мин. пешком)
Нижние Котлы станция (11 мин. пешком)
Дата публикации: 17 октября 2026
Дата обновления: 23 октября 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 7 / 30
Общая: 24,9 м2
Жилая: 12,5 м2
Кухня: 3,2 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: есть лифт
Окна: окна во двор
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: требуется ремонт
Тип дома: монолитный
Год постройки: 2027
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: договор уступки прав требования
Код объекта: 2387690.
Уютная студия в ЖК "Коломенское" в районе Нагатино-Садовники (ЮАО). Идеально подойдет как для проживания одного человека или пары, так и для инвестиций, принося стабильный доход от аренды.
Описание квартиры
Студия общей площадью 24,91 кв.м на 7 этаже (секция 3).
Функциональная планировка: просторная жилая комната (12,54 кв.м), удобная прихожая (4,88 кв.м) и кухня-ниша (3,23 кв.м).
Санузел площадью 4,26 кв.м, сантехника исправна.
Квартира передается без отделки, мебель отсутствует, что открывает простор для реализации личных дизайнерских решений. (один из вариантов дизайна ремонта представлен на фотографиях).
падает кислород
Выгодное расположение на этаже: всего 4 квартиры в секции. Никакой суеты, шума и посторонних людей под дверью.
Дом и двор
Монолитно-кирпичный дом (корпус 1, секция 3). Сдача дома согласно проектной документации (2-й квартал 2027).
Благоустроенный внутренний двор, закрытый от машин и посторонних, с зонами отдыха и детской площадкой.
В подземном этаже разместится паркинг, а также индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей.
Коммерческая инфраструктура на первых этажах зданий.
Центральная отопительная система.
Транспортная доступность
В 5 минутах ходьбы автобусная и трамвайная остановки.
За 15 минут можно дойти до ст. м. "Нагатинская" (Серпуховско-Тимирязевской линии). Доехать на метро до центра можно за 7 минут.
Жилой комплекс возводится вблизи развилки Варшавского и Каширского шоссе. Выезд на Варшавское шоссе в сторону центра занимает не более 3 минут. До МКАД на автомобиле 15 минут.
Не более 4,5 км до ТТК (8 мин. на машине) и 7 км до Садового кольца (12 мин. на машине).
Инфраструктура рядом
В локации хорошо развит общественный транспорт.
Рядом (в шаговой доступности) несколько сетевых продуктовых магазинов, аптеки, салоны красоты, кафе, отделения почты и МФЦ.
Недалеко школы и детские сады, большой выбор детских развивающих кружков.
Поблизости детская и взрослая поликлиники, а также фитнес-клубы, бассейны и тренажерные залы.
В городе есть кинотеатр, места отдыха и досуга для семей.
Условия продажи
Продажа по Договору участия в долевом строительстве (ДДУ)
Обременение: Ипотека в пользу Банка ВТБ (ПАО).
Один взрослый собственник
Продажа по договору уступки прав требования (цессии).
Преимущества МИЭЛЬ
- покупателю выдаётся правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта
- возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
- бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов
Приятный бонус для покупателя!
При успешном завершении сделки вас ждет вкусный презент на новоселье.
А также бесплатная консультация нутрициолога-терапевта отличный старт для заботы о своем здоровье и энергии в новом доме!
