6 500 000 Р
Марксистская (5 мин. пешком)
Таганская м. (8 мин. пешком)
Таганская м. (12 мин. пешком)
Крестьянская Застава м. (10 мин. пешком)
Дата публикации: 6 ноября 2025
Дата обновления: 15 января 2026
+7 (499) 325-35-87
Этаж: 1 / 3
Общая: 10 м2
Жилая: не указано
Кухня: не указано
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: лифт пассажирский
Окна: окна на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: дизайнерский ремонт
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1917
Территория: огороженная
Парковка: есть
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Номер лота: 96576. Таганский район (ЦАО) идеальный выбор для инвестиций в апартаменты с целью сдачи в аренду, обеспечивающий высокий и стабильный доход. Он является магнитом для платежеспособных арендаторов.
Таганка привлекает две основные группы, которые готовы платить высокую арендную ставку:
- Молодые профессионалы/топ-менеджеры: ценят близость к деловому центру, развитую инфраструктуру и престиж ЦАО;
- Экспатов и творческую интеллигенцию: привлекает культурная атмосфера, обилие ресторанов, баров и театров.
Ключевые факторы доходности
Премиальная транспортная доступность: развитый метроузел (Таганская, Марксистская) и быстрый доступ к Садовому кольцу критичны для арендаторов высокого класса.
Инфраструктура "под ключ": наличие большого числа кафе, ресторанов, парков (Таганский парк) и фитнес-центров в пешей доступности повышает привлекательность объекта..
Покупка апартаментов в Таганке обеспечивает ликвидный актив в центре Москвы. Ограниченность застройки в ЦАО гарантирует высокий потенциал роста стоимости объекта, принося инвестору не только стабильный арендный доход, но и значительный прирост капитала.
Инфраструктура:
Рынки и магазины: здесь расположены как крупные сетевые супермаркеты, так и специализированные продуктовые магазины для сторонников ЗОЖ. Отдельно стоит выделить Рогожский рынок с его фудхоллом и фермерскими продуктами.
Бытовые услуги: район насыщен салонами красоты, фитнес-центрами (включая центры с бассейнами, например, в составе Дворца Детского Спорта), аптеками, МФЦ и медицинскими учреждениями.
Культурная жизнь:
Парки и зелёные зоны: Несмотря на центральное расположение, в Таганском районе достаточно мест для отдыха. Таганский парк культуры и отдыха главная зелёная зона района с площадками, театром и музыкальной школой; Парк усадьбы Усачёвых Найдёновых; набережные вдоль рек Яузы и Москвы, популярные для пробежек и прогулок.
Жители апартаментов имеют быстрый доступ к знаменитым театрам, включая Театр на Таганке и Студию театрального искусства, к Музею В. Высоцкого и другим историческим достопримечательностям, а также к кинотеатру "Иллюзион".
Документы:
Один собственник.
Свободная продажа.
Обременений нет. Полная стоимость в ДКП.
