24 999 000 Р
Калитники (МЦД-2) (12 мин. пешком)
Волгоградский проспект м. (6 мин. транспортом)
Новохохловская метро (МЦД-2) (15 мин. пешком)
Калитники станция (8 мин. пешком)
Калитники метро (МЦД-2) (Юго-Восточный адм. округ)
Автомобильный пр-д, 4к4
Дата публикации: 27 июля 2026
Дата обновления: 5 августа 2026
+7 (499) 325-35-87
Этаж: 1 / 21
Общая: 44,2 м2
Жилая: 38 м2
Кухня: 1 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: не указано
Окна: окна во двор
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: требуется ремонт
Тип дома: монолитно-кирпичный
Год постройки: 2025
Территория: не указано
Парковка: подземная
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Номер лота: 104540. ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ-ЛОФТ 44,2 м2 В NICE LOFT
ОБЪЕКТ
Редкий формат апартаментов на первом этаже NICE LOFT с потолками около 5 метров, панорамным окном и возможностью создать полноценное двухуровневое пространство.
Площадь распределяется следующим образом:
первый уровень 26,2 м2; антресоль 18 м2; общий функциональный объём после завершения работ 44,2 м2.
Антресоль уже возводится, планируемый срок завершения около трёх недель. Она проектируется в глубине помещения, а у панорамного окна сохраняется второй свет и ощущение большого объёма.
На первом уровне можно организовать входную зону, кухню или рабочее пространство, переговорную, кабинет, гостиную или клиентскую зону. Антресоль подойдёт под спальню, приватный кабинет, lounge-зону, переговорную или дополнительное рабочее пространство.
Помещение передаётся в состоянии shell & core бетон, кирпичные стены, свободная планировка и возможность самостоятельно сформировать интерьер. Покупатель получает не типовую студию, а редкий loft-объект, который можно адаптировать под собственную жизнь, работу или бизнес-сценарий.
Коммерческий потенциал объекта особенно интересен для:
частного офиса; кабинета психолога, юриста, дизайнера или консультанта; закрытой студии; шоурума; творческой мастерской; архитектурного или дизайнерского бюро; небольшого пространства для встреч с клиентами; формата live/work когда в одном объекте совмещаются личное пространство и рабочая функция.
Инфраструктура:
На территории комплекса расположены и предусмотрены:
две ледовые арены; спортивные залы и открытые площадки; благоустроенная закрытая территория; система контроля доступа; видеонаблюдение; консьерж-сервис; подземный паркинг; магазины и сервисные помещения на первых этажах.
До станции МЦД "Калитники" около 7-8 минут пешком. Рядом быстрый выезд на ТТК, удобный доступ к центру Москвы, Таганской площади и основным деловым районам.
Сильная сторона объекта сочетание приватности апарт-комплекса и возможности использовать помещение не только для проживания, но и для профессиональной деятельности.
Объект подойдёт человеку, который хочет жить в нестандартном пространстве, работать рядом с домом или создать собственную закрытую студию без аренды отдельного офиса.
Документы:
Апартаменты в собственности. Документы готовы к проверке. Звоните, оперативный показ.
