Продается студия, Клинская ул., 2А

Код объекта: 2298327.
Описание квартиры:
- Продается студия,с отапливаемой лоджией,после ремонта подойдет как для самостоятельного проживания так для так и для сдачи в аренду.

Дом и двор:
- Тип: монолитно-кирпичный, переменная этажность (717 этажей), бизнес-класс.
- Год постройки: 2016.
- Подъезды: чистые, с местами для консьержа, современные лифты (грузовой и пассажирский).
- Квартиры: от студий до 4-комнатных, а также пентхаусы. Высота потолков около 3 м, панорамные окна в некоторых планировках.
- Паркинг: подземный, двухуровневый, доступ из дома на лифте. Также есть гостевые наземные парковки.
- Двор:
- Закрытая охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
- Концепция "двор без машин" автомобили убираются в подземный паркинг.
- Благоустроенная зелёная зона: газоны, деревья, кустарники.

Транспортная доступность:
- Метро:
- Станция "Беломорская" (Замоскворецкая линия) около 1012 минут пешком (1 км).
- Станция "Речной вокзал" ~20 минут пешком или 57 минут на транспорте.
- Железная дорога:
- Платформа "Ховрино" (Ленинградское направление, МЦД-3) примерно 1520 минут пешком или 5 минут на автобусе. Позволяет быстро добраться до центра и в область.
- Автомобильное сообщение:
- Прямой выезд на Ленинградское шоссе (2 минуты) и далее на МКАД (57 минут).
- Удобный выезд на Северо-Восточную хорду и платную трассу М-11 "Нева".
- В часы пик Ленинградка может быть загружена, но для района это стандартная ситуация.
- Общественный транспорт:
- Остановки автобусов и маршруток в 35 минутах от дома.
- Маршруты до метро "Речной вокзал", "Беломорская", "Водный стадион", а также в сторону центра (по Ленинградскому проспекту).

Инфраструктура рядом:
- ТЦ "Ленинградский" (Ленинградское ш., 25) крупный торгово-развлекательный центр с гипермаркетом, кинотеатром, фудкортом, магазинами одежды. 1012 минут пешком.
- Парк "Северное Тушино" 1520 минут пешком, большая зелёная зона, набережная, пляж, спортивные площадки.
- Химкинское водохранилище рядом, летом можно купаться, зимой каток и лыжня.
- Парк Дружбы (Ленинградское ш., 39) 10 минут на транспорте.
- Грачёвский парк (усадьба Грачёвка) 1015 минут пешком, тихий исторический парк с прудом.
- Фитнес-клубы в ТЦ "Ленинградский" и "Капитолий" (например, World Class, Spirit Fitness уточняйте).
- Бассейн в школе 1474 (секции для детей).
- Велодорожки вдоль Ленинградского шоссе и в парках.

Условия продажи:
- ДДУ 2026
- Один собственник
- Без обременений
- Без мебели

Преимущества МИЭЛЬ
- Покупателю выдаётся правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
- Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
- Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.