Продается 4-комнатная квартира, Смоленский 1-й пер., 9С1

Код объекта: 2207907.

Квартира в локации, где предложений мало, а спрос стабильно высокий. Это не спальник это центр, где покупают не метры, а образ жизни. При этом отделение от Садового кольца Смоленским Пассажем дает абсолютную тишину, даже с открытыми окнами.

Ключевая ценность:

Тихий переулок без трафика
Пешком до Арбата, Смоленской, МИД
Центр, но без шума и суеты
Квартира с правильной геометрией, расположением относительно сторон Света, и ощущением пространства


О квартире:

Функциональная планировка: удобно жить, даже большой семье
Просторные комнаты с хорошим светом
Большая кухня с выходом на лоджию
5 лоджий, по одной в каждой комнате
2 большие отдельные гардеробные (редкость для центра)
Высокие потолки, ощущение объема
Квартира аккуратная, с косметическим ремонтом и натуральным паркетом

Важно:
здесь не нужно делать капитальный ремонт можно заехать и жить или быстро подготовить под аренду.
Быстрый выход на сделку, оформление в Сбере.

Локация:

Это одна из самых ликвидных точек Москвы:

3 минуты до метро Смоленская
Арбат пешком 4 минуты
Кремль пешком 25 мин
Рядом МИД, деловой центр, посольства
Лучшие рестораны, кофейни, сервисы вокруг
Школы, секции, спорт в пешей доступности

Это район, где квартиры не дешевеют, а держат и растут в цене

Инвестиционный потенциал:

Высокий спрос на аренду (особенно от экспатов и бизнеса)
Можно сдавать дорого без вложений
Ликвидность выше среднего по рынку

Квартира состоит из двух квартир, можно разделить.

Кому подойдет:

Для жизни в центре без компромиссов
Для семьи (тихо, безопасно, инфраструктура)
Для инвестора (аренда + капитализация)


Итог:

Это не просто квартира это правильная покупка в центре, где сочетаются тишина, статус и ликвидность. Идеальное соотношение цена-качество