Продается 4-комнатная квартира, Смоленский 1-й пер., 9С1

Код объекта: 2164549.
Тихий центр у Арбата: уникальный лот в 1-м Смоленском переулке!

Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и удобство.

Эта квартира редкий баланс комфорта, статуса и ликвидности.

Идеальный выбор для семей с детьми, пар без детей и инвесторов.

Описание квартиры:
- Квартира отличается правильной геометрией и обилием света. Высокие потолки и продуманное пространство создают ощущение объема.
- Функционал: Просторные комнаты (две изолированные спальни 21,5кв.м+18 кв.м с гардеробными), кабинет (14 кв.м), большая гостиная (22 кв.м), просторная кухня (9,3 кв.м) и редкое преимущество 5 лоджий (по одной в каждой комнате и на кухне), вся мебель остается новому собственнику.
- Хранение: Предусмотрены 2 большие отдельные гардеробные в спальнях + 1 в прихожей.
- Состояние: Квартира невероятно уютная и будто наполнена светом. Уложен натуральный паркет, выполнен качественный ремонт, позволяющий заехать сразу или быстро сдать объект в аренду без вложений.
- Бонус для инвестора: Объект физически состоит из двух квартир, что дает возможность перепланировки или разделения. Текущая перепланировка полностью узаконена.

Дом и двор:
- Кирпичный дом расположен в тихом переулке без транзитного трафика.
- Это безопасное и спокойное место в сердце Москвы.
- Интеллигентное соседство и приватная атмосфера гарантированы.
- На территории предусмотрена закрытая парковка для резидентов.
- Управляющая компания ЖСК "Лира-2" расположена непосредственно в доме.

Транспортная доступность:

Максимальная мобильность в любой ситуации:
- 3 минуты пешком до метро "Смоленская".
- Прямой выезд на Садовое кольцо и Новый Арбат.
- 25 минут прогулочным шагом до Кремля.

Инфраструктура рядом:

Вы находитесь в эпицентре культурной и деловой жизни столицы:
- Прогулки: 4 минуты пешком до Старого Арбата, 3 минуты пешком до Смоленской-Сенной площади, 2 минуты пешком до Смоленской набережной.
- Окружение: Ваши соседи - МИД, Смоленский Пассаж, посольства, бизнес-центры класса А.
- Досуг: Лучшие рестораны, кофейни, фитнес-клубы, ПВЗ и сервисы всё в радиусе нескольких минут.
- Для семьи: В пешей доступности топовые школы Москвы, детские сады и секции, дошкольные учреждения, а так же детская и взрослая поликлиника.

Условия продажи
- Один взрослый собственник
- Обременение - ипотека в Сбербанке, освободим к моменту расчетов.
- Прямая продажа, полная стоимость в договоре.

Работать с МИЭЛЬ выгодно и надежно:
- Покупателю выдается Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и .д.)
- Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых привлекательных районов Москвы!
Звоните, чтобы записаться на просмотр!