24 000 000 Р
Пражская (7 мин. пешком)
Южная м. (15 мин. пешком)
Улица Академика Янгеля м. (25 мин. пешком)
Покровское метро (МЦД-2) (4 мин. транспортом)
Дата публикации: 29 сентября 2026
Дата обновления: 14 октября 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 1 / 9
Общая: 54 м2
Жилая: 32,2 м2
Кухня: 6,5 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: балкон
Лифт: есть лифт
Окна: окна во двор
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: панельный
Год постройки: 1970
Территория: огороженная
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2365064.
Готовый инвестиционный проект. Доход до 150 000 в месяц.
С серьёзным покупателем торг.
Продается высокодоходная квартира в 5 минутах пешком от метро "Пражская". Объект полностью спроектирован как арендный бизнес, разделен на 4 отдельные студии и официально узаконен. Всего 30 минут на метро без пересадок до центра Москвы. Квартира начинает работать сразу после покупки и приносит стабильный доход круглый год.
Описание квартиры:
- Общая площадь: 54 кв. м функционального пространства, где каждый метр работает на вас.
- Планировка: квартира разделена на 4 изолированные студии, перепланировка полностью согласована и узаконена.
- Удобства в каждой студии: индивидуальная кухонная зона, собственный душ и туалет.
- Полная комплектация: в каждой комнате установлена вся необходимая мебель и техника (кровать, кухонный гарнитур с электроплитой, микроволновка, холодильник, стиральная машина). Вам не придется тратить ни копейки на обустройство.
- Техническое оснащение: в каждой студии установлены отдельные счётчики воды и отдельные счетчики света контролировать расходы максимально просто.
Дом и двор:
- Комфорт в доме: здание оснащено мусоропроводом, есть лифт
- Закрытый двор: безопасная территория с детской и спортивной площадками.
- Парковка: открытая во дворе, всегда есть места.
Транспортная доступность:
- Метро: 5 минут пешком до метро Пражская, полчаса на метро до центра Москвы.
- Выезд на шоссе: удобный выезд на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу с быстрым доступом на МКАД и ТТК.
Инфраструктура рядом:
- ТЦ: В пешей доступности один из крупнейших в Москве ТРЦ Columbus и ТЦ "Электронный рай". Всё необходимое для жизни арендаторов находится прямо под рукой.
- Природа: рядом парк "Царицыно" и Битцевский лес для прогулок и спорта.
Условия продажи:
- Один взрослый собственник, никто не прописан.
- Свободная продажа, без обременений, юридически чистая, документы готовы к сделке.
- Показ по договоренности в удобное время.
- Расчет: наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Возможна покупка в ипотеку документы полностью готовы к сделке.
Почему это выгодно:
- Локация с гарантированным спросом: близость к метро гарантирует максимальный спрос и нулевой простой. Арендаторы ценят этот район за развитую инфраструктуру и быструю доступность к центру.
- Вложения не требуются: ремонт выполнен, мебель и техника установлены можно заселять людей и получать доход с первого дня.
- Надежность и стабильность: в отличие от классической квартиры, здесь ваши риски разделены на 4 части. Если съедет один человек, остальные три комнаты продолжат генерировать ваш доход.
Идеальное решение, чтобы выгодно вложить капитал в полностью легальный объект и получать стабильные деньги без лишней головной боли.
Преимущества МИЭЛЬ:
- Правовой сертификат покупателю гарантия полной юридической чистоты сделки
- Ипотека: специальные условия и сниженные ставки от банков-партнеров агентства
- Любые источники финансирования: работаем с маткапиталом, субсидиями, военными сертификатами
- Партнерские бонусы: скидки и спецпредложения для клиентов МИЭЛЬ
