35 000 000 Р
Электрозаводская (МЦД-3) (2 мин. пешком)
Электрозаводская м. (2 мин. пешком)
Электрозаводская м. (2 мин. пешком)
Электрозаводская станция (2 мин. пешком)
Дата публикации: 30 мая 2024
Дата обновления: 14 октября 2025
+7 (926) 203-84-63
Этаж: 3 / 11
Общая: 97,8 м2
Жилая: 66,9 м2
Кухня: 8,1 м2
Комнаты: 15.3-12.4-17.2-22 м2
Балкон/лоджия: нет
Лифт: лифт пассажирский и лифт грузовой
Окна: окна во двор
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1952
Территория: огороженная
Парковка: есть
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: Более 25 лет
Основание права собственности: купля/продажа
Возможен ОБМЕН на 1-2 комнатную квартиру
Продам просторную 4-комнатную квартиру(что редкость для района) в престижном историческом Басманном районе ЦАО города Москвы рядом с набережной реки Яуза в фасадном сталинском доме 1956 года постройки. Дом построен по индивидуальному проекту и является частью комплекса сталинской застройки с огромной дворовой территорией, утопающей в зелени.
Транспортная доступность: 3 минуты пешком до 2 станций метро Электрозаводская(Арбатско-Покровской ветке и Большой Кольцевой линии), а так же станции наземного метро МЦД 3. Большое количество наземного транспорта, которые соединяют район с разными районами Москвы. 4 км до садового кольца, 3 км до новой скоростной магистрали, 2 км до ТТК.
Инфраструктура: Район с давно сложившейся инфраструктурой, великолепный двор детскими и спортивными площадками, местами для отдыха, есть школа, два детских сада, детская поликлиника. В пешей доступности множество ТЦ, сетевых и продуктовых магазинов, ресторанов быстрого питания, кафе, пункты выдачи интернет магазинов, МФЦ, большое количество учебных заведений, облагороженная набережная реки Яуза. Есть наземная парковка во дворе дома за шлагбаумом.
Планировка квартиры: Общая площадь-97,8кв.м., жилая площадь-66,9кв.м., комнаты-15,3кв.м., 12,4кв.м., 17,2кв.м., 22кв.м., кухня-8,1кв.м., ванна-7кв.м., коридор 13,2кв.м., комнаты изолированы: 17,2-12,4-15,3, кухня-гостинная 31кв.м., санузел совмещен, балкона нет, высота потолков 3,2кв.м., В ГОСТИННОЙ ЭРКЕР, КОТОРЫЙ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК БАЛКОН, в доме газовая плита, на полу паркет, есть потайная комната. Квартира распашная(окна на 2 стороны). Этаж фактически 3, так как отчет идет без учета 0 этажа. В доме 2 лифта, 4 квартиры на этаже, подъезд отремонтированный. Есть бесплатная стоянка для авто, двор облагорожен и установлены лавочки для отдыха.
Документы: В собственности с 2000 года, Квартира юридически и физически свободная, без ограничений, без запретов, без долгов и прочих обременений. На сделку готовы выйти оперативно. 3 взрослый собственника. Не боимся ипотеки, субсидий, материнского капитала.
ПРОСЬБА БЕСПОКОИТЬ ВСЕХ И ПРЯМЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ И РИЭЛТОРОВ, нам без разницы кому продавать квартиру. Наличный/безналичный расчет-приветствуется все.
Аргументированная скидка возможна при быстром выходе на сделку.
