Продается 3-комнатная квартира, Красностуденческий пр-д, 2

Продаётся 3 к.кв. - Москва, Красностуденческий проезд, д. 2; дом 1979 года постройки (панель, капитальный ремонт в 2023 г.: фасад, стояки); 9/12п. 61,3/38,6/8,3. Площадь отапливаемых помещений – 61,3 м2 плюс две застекленные лоджии (лоджия с выходом из кухни – 0,8 м2, лоджия с выходом из маленькой комнаты – 1,1 м2). Комнаты изолированные: 9,5 м2, 11,9 м2, 17,2 м2. Коридор 9,8 м2. Кухня 8,3 м2. Плита предусмотрена – электрическая. Санузел раздельный (ванная – 3 м2, туалет – 1 м2). Счётчики на воду установлены и поверены. Вид из окон: 2 комнаты и кухня – двор, сад Тимирязевской академии, маленькая комната – нешумная улица.
С о с т о я н и е всей квартиры - среднее, частичный ремонт (стены и полотки в двух комнатах, на кухне и в ванной). Окна – новые деревянные стеклопакеты. Квартира продаётся без мебели и техники.
П о д ъ е з д и д в о р : Чистый, отремонтированный подъезд, два пассажирских лифта, откидной пандус в подъезде, пандус на крыльце, Уютный зеленый двор с детской площадкой.
Р а й о н: Зелёный, тихий, уютный район Москвы с развитой инфраструктурой, рядом: детские сады, школы, супермаркеты, магазины, кофейни, рестораны, 5 мин пешком – парк Дубки, реконструированный в 2021 году с прудом, спортивными площадками в свободном доступе, зимой – каток. Поблизости лесопарк Тимирязевской академии – один из старейших лесных массивов Москвы.
Т р а н с п о р т: 10-15 мин пешком или 2 автобусные остановки – м. Тимирязевская, м. Петровское-Разумовское или МЦД-1, 3.
Д о к у м е н т ы и с д е л к а: Договор дарения 2006 г. (1/2 доли от бабушки внуку), договор дарения 2007 г. (1/2 доли от отца дочери). С момента получения и приватизации – квартира в собственности одной семьи. Ипотека возможна. Перепланировок нет. Полная стоимость в ДКП. Обременений нет. В квартире никто не живёт и не зарегистрирован. Свободная продажа.