29 900 000 Р
Локомотив (МЦК) (17 мин. пешком)
Черкизовская м. (18 мин. пешком)
Измайловская м. (22 мин. пешком)
Партизанская м. (23 мин. пешком)
Дата публикации: 8 ноября 2026
Дата обновления: 8 ноября 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 15 / 17
Общая: 70 м2
Жилая: 47,8 м2
Кухня: 9,4 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: балкон
Лифт: есть лифт
Окна: окна на улицу
Санузел: раздельный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: дизайнерский ремонт
Тип дома: панельный
Год постройки: 1999
Территория: огороженная
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2423310.
Видовая 3-комнатная квартира 70 м2 с дизайнерским ремонтом, камином и панорамой города с 15 этажа. Прямо напротив Сиреневого сада, в одном из самых зелёных районов Москвы.
Описание квартиры
Квартира, которую делали для себя, а не на продажу: светлая, просторная и уютная. Согласованная перепланировка позволила создать большую гостиную с камином и кондиционером, где приятно собираться всей семьёй и принимать гостей. Две изолированные комнаты (спальня и детская), отдельная гардеробная, большая лоджия с окнами во двор, раздельные ванная и санузел. Потолки 2,65 м. С 15 этажа открываются панорама города и красивые закаты, зимой в квартире тепло, а летом комфортно, без изнуряющей жары. Ремонт 2019 года: заменены электропроводка, трубы, радиаторы и стеклопакеты (окна Rehau), итальянская плитка, смесители Grohe, сантехника Roca, тёплые полы на кухне, в коридоре, ванной и на лоджии, фильтр очистки воды. Кухня на заказ с каменной столешницей и техникой Bosch и Neff. Большая часть мебели остаётся покупателю: кухня, мебель в спальне и детской, шкафы в ванной, камин. Редкость: общий коридор более 15 м2 на две квартиры с запирающейся дверью и местами хранения для колясок, велосипедов и самокатов.
Дом и двор
Панельный 17-этажный дом, на этаже 4 квартиры, спокойные соседи. Консьерж, домофон, видеонаблюдение, лифты заменены в 2025 году. Двор закрыт шлагбаумом, свободные места на парковке есть практически всегда, во дворе несколько детских площадок.
Транспортная доступность
- Метро: около 20 минут пешком до МЦК "Локомотив" и метро "Черкизовская", 2025 минут до метро "Измайловская".
- На автомобиле: рядом Щёлковское шоссе, до Северо-Восточной хорды около 5 минут, до МКАД около 10, до ТТК около 1215 минут.
- Парковка: удобная, во дворе.
Инфраструктура рядом
Напротив дома Сиреневый сад для прогулок и пробежек, рядом Измайловский лесопарк. В 510 минутах пешком продуктовые магазины, аптеки, сервисы, детские сады и школы, фитнес-клубы, в том числе круглосуточный. Торговые центры с кафе и ресторанами в нескольких минутах езды.
Условия продажи
Два взрослых собственника, владение 8 лет, основание: договор купли-продажи. Перепланировка согласована и оформлена, никто не зарегистрирован. Свободная продажа, сроки освобождения по договорённости. Просмотр по записи.
Преимущества МИЭЛЬ
- Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта
- Ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, любые источники финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
- Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги известных брендов
Приезжайте на просмотр и почувствуйте сами, что это ваш дом!
