33 000 000 Р
Марьина Роща (6 мин. пешком)
Марьина Роща м. (9 мин. пешком)
Достоевская м. (12 мин. пешком)
Рижский вокзал (14 мин. пешком)
Дата публикации: 8 сентября 2026
Дата обновления: 9 сентября 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 1 / 6
Общая: 54,7 м2
Жилая: 35,5 м2
Кухня: 6,5 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: не указано
Окна: окна на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: дизайнерский ремонт
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1926
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: альтернатива
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2332110.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
- функциональная планировка:
-две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная;
-два полноценных санитарных узла для максимального удобства семьи;
-выполнен капитальный ремонт: полностью заменены электрика, трубы водоснабжения, канализация, газ и батареи отопления;
установлены системы теплого пола в прихожей, кухне и санузле;
-предусмотрен водонагреватель (бойлер) на период сезонного отключения горячей воды;
-выполнена скрытая разводка трасс под сплит-системы в жилых комнатах;
-окна выходят в тихий зеленый сад с цветущими кустарниками;
-квартира располагается в глубине двора, вдали от шума проезжих частей.
-Кухонный гарнитур, встроенная мебель и бытовая техника включены в стоимость квартиры, остальная обстановка по договоренности.
ДОМ И ДВОР:
Надежный 6-этажный кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту. Толстые кирпичные стены (до 80 см) гарантируют идеальную звуко- и теплоизоляцию: соседей не слышно, а зимой в помещениях сохраняется комфортное тепло. В 2025 году в здании проведен капитальный ремонт с полной заменой кровли и общедомовых инженерных коммуникаций. Придомовая территория утопает в зелени весной прямо под окнами расцветает сирень, создавая атмосферу загородного уюта в центре столицы.
Парковка: закрытый двор со шлагбаумом исключительно для жителей. Въезд постороннего транспорта ограничен, поэтому вы легко найдете свободное место для своего автомобиля в любое время суток.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 5 минут пешком до станции метро "Марьина Роща";
- 5 минут пешком до станции метро "Достоевская";
- 15 минут пешком до станций метро "Рижская" и "Менделеевская";
- удобный и быстрый выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК);
- престижная локация внутри ТТК с легким доступом к историческому центру Москвы.
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
- прямо во дворе расположены общеобразовательная школа, детский сад, а также современные детские и спортивные площадки;
- прямо через дорогу находится "Фестивальный парк" прекрасное место для прогулок и активного отдыха;
- в пешей доступности молодежный центр "Планета КВН", скверы и парковые зоны;
- крупный торговый центр "Райкин Плаза" с кинотеатром, магазинами и ресторанами в 5 минутах ходьбы;
- в непосредственной близости сетевые супермаркеты, уютные кафе, аптеки, салоны красоты и все необходимые бытовые сервисы.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Собственники находятся в Москве и лично будут присутствовать на сделке (продажа без использования доверенностей).
- Квартира юридически чистая, без обременений и ограничений.
- Быстрый выход на сделку и полный комплект документов.
- Отличный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для высокодоходной арендной инвестиции.
ПРЕИМУЩЕСТВА МИЭЛЬ:
Помогаем в оформлении ипотеки на наиболее выгодных условиях. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ в удобное для вас время!
