39 600 000 Р
Марьина Роща (МЦД-4) (6 мин. пешком)
Марьина Роща м. (7 мин. пешком)
Марьина Роща м. (9 мин. пешком)
Рижская м. (10 мин. пешком)
Дата публикации: 27 октября 2026
Дата обновления: 27 октября 2026
+7 (989) 846-46-67
Этаж: 50 / 55
Общая: 66,8 м2
Жилая: 39 м2
Кухня: 17 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: есть лифт
Окна: окна во двор
Санузел: раздельный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: монолитный
Год постройки: 2025
Территория: не указано
Парковка: есть
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Арт. 146492338
Эксклюзивный видовой пентхаус в премиальном квартале MOD башня D
Редкое предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а уникальное пространство с панорамой Москвы и потенциалом полноценного второго уровня.
Пентхаус расположен на 50-м этаже и ориентирован строго на запад в сторону самых красивых московских закатов, Москва-Сити и исторического центра столицы.
Главное преимущество панорама без ограничений
На 50-м этаже отсутствуют фасадные ламели вертикальные элементы, которые на этажах выше частично перекрывают боковой обзор. Благодаря этому из окон открывается максимально широкий вид без визуальных препятствий:Москва-Сити;
центр Москвы;
масштабная панорама столицы;
роскошные закаты;
отсутствие эффекта "окна в окна".
Это единственный лот такой площади на 50-м этаже с прямой западной ориентацией по проектной документации этажа.
Потенциал двухуровневого пространства
Площадь по документам 66,8 м2.
Высота потолков впечатляющие 4,8 м.
Такие параметры позволяют создать полноценный второй уровень площадью ориентировочно 2530 м2. В результате можно получить до 95100 м2 фактического пространства, сохранив ощущение воздуха, света и второго света.
Возможный сценарий планировки:просторная кухня-гостиная с потолками почти 5 метров;
мастер-спальня на втором уровне;
гардеробная;
кабинет или приватная зона отдыха.
В большинстве квартир комплекса высота потолков составляет около 3,3 м. Здесь же высота 4,8 м дает возможность реализовать нестандартный дизайнерский проект и создать действительно уникальный интерьер.
Состояние квартиры
Квартира передается в формате White Box:выполнены основные черновые работы;
возведены перегородки;
подготовлены инженерные коммуникации;
выполнена стяжка пола.
Можно сразу переходить к финишному ремонту и воплощению собственного дизайн-проекта без затрат на демонтаж и масштабную подготовку.
Премиальная инфраструктура MOD
Жилой квартал MOD современная архитектурная доминанта Марьиной Рощи. Для жителей предусмотрены:закрытая охраняемая территория;
двор-парк без машин;
круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа;
дизайнерское гранд-лобби;
консьерж-сервис 24/7;
городская площадь с фонтанами;
рестораны, кафе и премиальный супермаркет;
эксплуатируемые кровли стилобата с зонами отдыха;
образовательный центр и детский сад;
двухуровневый подземный паркинг;
зарядные станции для электромобилей;
келлеры.
Удобная локацияоколо 5 минут пешком до станции метро "Марьина Роща";
рядом Большая кольцевая линия, салатовая ветка и МЦД;
3 минуты на автомобиле до ТТК;
около 10 минут до Цветного бульвара и Садового кольца.
Почему стоит посмотреть именно этот вариант
Панорамные виды, западная ориентация, отсутствие фасадных ламелей и потолки 4,8 м сочетание характеристик, которое практически невозможно повторить в другом лоте. Это квартира для тех, кто ценит приватность, архитектуру, городскую панораму и возможность создать интерьер под себя.
Продажу сопровождает опытный брокер с 14-летним стажем и более чем 1000 проведенных сделок. Поможем организовать просмотр, подробно расскажем о квартире и учтем все предпочтения покупателя, чтобы сделка прошла комфортно и профессионально.
Позвоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Такие предложения в MOD появляются крайне редко.
