16 950 000 Р
Кузьминки (12 мин. пешком)
Волжская м. (18 мин. пешком)
Окская м. (29 мин. пешком)
Рязанский проспект м. (30 мин. пешком)
Дата публикации: 1 августа 2026
Дата обновления: 6 августа 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 3 / 5
Общая: 44,5 м2
Жилая: 28 м2
Кухня: 6 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: балкон
Лифт: не указано
Окна: окна на улицу
Санузел: раздельный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: требуется ремонт
Тип дома: панельный
Год постройки: 1963
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2268359.
Реновация 2029-2032г.г.
Уникальное предложение для инвестиций: 2-комнатная квартира 44,5 кв.м., в 11х минутах ходьбы от метро Кузьминки.
Редкий вариант, сочетающий прекрасную транспортную доступность, тишину зеленых улиц и прекрасный инвестиционный проект.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
- Общая площадь квартиры 44,5 кв.м., не считая балкона, 2 комнаты 18+10 кв.м., в маленькой комнате отдельная гардеробная с дверью, кухня 6 кв.м., совмещенный санузел, квартира продается с мебелью и техникой.
- В холле есть шкаф для хранения одежды;
- Идеальный 3-й этаж с балконом: самое востребованное расположение в малоэтажных домах. Балкон утопает в зелени кроны деревьев надежно скрывают окна от посторонних глаз, создавая редкую для мегаполиса приватность и уют.
- Вместительная кладовая: готовое пространство под полноценную гардеробную. Вы сможете легко спрятать все сезонные вещи и полностью освободить жилые комнаты от громоздких шкафов.
ДОМ и ДВОР:
- Дом подлежит реновации в 2029-2032г.г.,
- Чистый аккуратный подъезд, интеллигентные соседи, детские площадки во дворе, дом утопает в зелени.
- Парковка вокруг дома, всегда есть места.
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
- Развитая инфраструктура известного района Москвы, рядом есть все необходимое для жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники, банки, кафе, рестораны, торговые центры, что делает проживание комфортным особенно для семей с детьми.
- Природа и отдых в пешей доступности: огромный лесной массив парк Кузьминки с прудом, внутри парка находится Парк Двенадцати Лучей - живописная радиальная система просек с грунтовыми дорожками, лавочками. Современные детские площадки, воркаут-зоны с тренажерами, профессиональный скейт-парк, пункты проката и многочисленные кафе. Отлично подходит для катания на велосипедах, пробежек и отдыха.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Прекрасная транспортная доступность: в пешей доступности станция метро Кузьминки - 11 мин. пешком.
- Быстрый выезд на ТТК - 15 мин., Садовое кольцо - 20 мин. на машине, МКАД 10 мин.
- При этом сам двор остается тихим и очень зеленым, без транзитного автомобильного трафика.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Квартира юридически и физически свободна, без обременений. Документы готовы к сделке, подходит для ипотеки.
ПРЕИМУЩЕСТВА МИЭЛЬ:
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
- Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
- Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и тд)
- Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
Если вы ищете куда вложить инвестиции на будущее, уют и комфортное расположение эта квартира для вас.
Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть её лично.
