16 650 000 Р
Каховская (10 мин. пешком)
Нахимовский проспект м. (10 мин. пешком)
Севастопольская м. (10 мин. пешком)
Зюзино м. (5 мин. транспортом)
Дата публикации: 8 декабря 2025
Дата обновления: 8 декабря 2025
+7 (985) 092-68-88
Этаж: 3 / 5
Общая: 44,7 м2
Жилая: 30,3 м2
Кухня: 5,5 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: не указано
Окна: не указано
Санузел: не указано
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: не указано
Тип дома: панельный
Год постройки: 1963
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: альтернатива
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
!!! РЕНОВАЦИЯ !!!
!!! ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ !!!
!!! МОЛОДОЙ СОБСТВЕННИК !!!
Продается уютная и просторная 2-х комнатная квартира в РЕНОВАЦИОННОМ доме, в экологически чистом спальном районе Зюзино на Юго-Западе города Москвы со следующими характеристиками:
ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: общая площадь квартиры без учета балкона 44,7 кв.м.; кухня – 5,5 кв.м.; жилая комната №1 – 19,4 кв.м.; жилая комната №2 – 10,9 кв.м.; совмещенный санузел 2,8 кв.м.; коридор – 3,3 кв.м.; расположение кухни и комнат – линейное, этаж – 3/5; Неузаконенных перепланировок – нет. Кадастровый номер квартиры - 77:06:0005006:1541. Выполнен качественный косметический ремонт, квартира полностью готова как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: развитая инфраструктура района обеспечивает шаговую доступность до: пяти отделений общеобразовательной школы - №1279, детские сады - №2514, №2480. Продовольственные магазины «Дикси», «Пятерочка», отделения Почты России и Сбербанка, отделение Мои документы расположены в радиусе 5-ти минутного доступа неторопливого прогулочного шага, расположение дома обеспечивает 7-ми минутную доступность до станции «Каховская», «Нахимовский проспект» Московского метрополитена, развитая транспортная сеть района обеспечивает 20 минутную доступность до центра г. Москвы.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: До осуществления программы РЕНОВАЦИИ, в части сносимого дома, арендная ставка данной квартиры легко обеспечивает неплохую доходность . После осуществления программы РЕНОВАЦИИ, равноценное/равнозначное жилье, предоставленное взамен, классифицируется доходностью не менее +50% к стоимости покупки относительно рыночного предложения квартиры на рынке вторичного жилья, а срок получения доходности регулируется в том числе и фактом того, что инвестор/застройщик, производящий реализацию программы РЕНОВАЦИИ района, может сократить сроки общего переселения жильцов и сноса дома, в случае необходимого совмещения очередей РЕНОВАЦИИ при квартальной застройке района.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник, собственность более 12-ти лет, основание права собственности – Договор купли – продажи от 2013г., договора дарения долей от 2023 (от мамы и брата), все имеющиеся документы в оригинале.
ПАРАМЕТРЫ ПРОДАЖИ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ: АЛЬТЕРНАТИВНАЯ продажа (подобрана), Ипотека – рассматривается; Формат сделки – любой, не противоречащий законам, действующим на территории РФ. Весь необходимый пакет документов для сделки полностью укомплектован. Торг – приветствуется, но исключительно аргументированный.
ЗВОНИТЕ, с удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы, возможен Он-лайн просмотр, оперативный показ практически в любое время по предварительной договоренности.
