Описание
Номер лота: 82635. Пpодается 1-комнатная квартира на 4 этаже кирпичного 4-этажного дома 1948 года постройки по индивидуальному проекту.
Дом под реновацию 2 стадии (2025-2028 гг.). Площадка под строительство определена и начато строительство нового дома, переселение в плане в 2025 году.
Квартира переоборудована в 2-комнатную: кухня переделана в спальню с выходом на балкон, можно сделать кабинет или вернуть кухню. Кухонная зона вынесена в прихожую. Есть кладовая.
Квартира - светлая, теплая, уютная. Высота потолков 3,2 м. Площадь квартиры без учета балкона 37,7 м2. Красивый балкон с колоннами. Планировка квартиры линейная, окна выходят на сторону, обратную от подъездов - на юг. Панорамный вид.
Дом кирпичный, с прекрасной звукоизоляцией - толстые стены, зимой тепло, а летом комфортно даже без кондиционера. Установлены стеклопакеты.
Просторный совмещенный санузел, установлена стиральная машинка. Комната площадью 19 м2. На холодную и горячую воду установлены счетчики.
Идеально под сдачу в наем.
Приличные соседи. Широкие лестничные пролеты. На этаже 3 квартиры. Чистый подъезд. Мусоропровод в подъезде.
Инфраструктура:
Уютный, зеленый, спокойный район со сложившейся развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Есть всё для комфортного проживания и отдыха: школы, детские сады, магазины.
Район отличается благоприятной экологической обстановкой за счет парков и близости "большой воды". Рядом с домом благоустроенный парк - Памятник природы "Сходненский ковш" с одной стороны и с другой стороны "Парк Братцево" - красивейший усадебный комплекс на реке Сходне в историческом районе Братцево.
Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом автобусные остановки в разных направлениях. До метро "Планерная" 12 минут на автобусе. До МЦД-2 "Трикотажная" можно дойти пешком за 20 минут или автобусом 10 минут. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и МКАД.
Документы:
1 взрослый собственник. В собственности более 10 лет. Без обременений, без долгов. Под ипотеку подходит. Свободная продажа. К сделке готовы.