Спецпредложения
Спецпредложения
Не упусти свой шанс! Последние акции от застройщиков  ▼
Объявление снято с показа Смотреть похожие объекты

Продается комната в 2-комнатной квартире, Кошкина ул., 19К1

0 Р

Кошкина ул.19К1

Дата публикации: 26 января 2018

Дата обновления: 16 февраля 2020

 
Sob.ru Оценка Оцените стоимость квартиры за 3 минуты по 375 параметрам Перейти к оценке

Этаж: 12 / 14

Общая: 52 м2

Жилая: 13,2 м2

Кухня: 8,5 м2

Комнаты: не указано

Кухонная мебель: не указано

Стеклопакеты: не указано

Балкон/лоджия: лоджия

Лифт: лифт пассажирский

Окна: окна во двор и на улицу

Санузел: раздельный

Мусоропровод: есть

Кондиционер: не указано

Посудомоечная машина: не указано

Состояние квартиры: среднее состояние

Тип дома: панельный

Год постройки: 1988

Территория: не огорожена

Парковка: есть

Можно с детьми: не указано

Статус сделки: продажа

Сделка: прямая продажа

Собственность: не указано

Основание права собственности: не указано

Описание

Продам комнату-см. ВИДЕО(не доля;отдельный лицевой счёт,документы готовы к сделке),с окнами на ЮГ(солнечн.,тёплую),с лоджией,в 2-комн.кв-ре о/п 52 кв.м.-с планировкой«РАСПАШОНКА»(уникальная планировка,т.к.окна кв-ры выходят на юг и на север;из окон кухни обзор на:дет.площадку и школу-им.П.П.Полубоярова),в 15 МИН.ХОДЬБЫ от м.Кантемировская(20 мин.езды от Красн.площади);в 15 мин.ходьбы от ж/д станции«Москворечье»(т.е.,транспортная альтернатива автобусам и метро);в 15 мин.ходьбы от университета НИЯУ МИФИ;в тихом спальном,экологически благоприятном р-не (в котором нет вредн.производств)ЮАО;с быстр.автовыездом на Каширское шоссе;в 30 мин.ходьбы до парка«Царицыно»;всего в 3 станц.метро(без пересадок,по зелёной ветке-10 мин.езды)от строящегося крытого парка(крупного и круглогодичного)развлечений(с массой разнообраз.аттракционов)"Остров мечты". Один взрослый собственник-я (не в браке и б/детей),прописаны двое. Документы на комнату–в идеальн.состоянии(переход права по ДКП-январь 2016г.–от единственной собственницы–не имевшей ни супруга,ни детей,т.е.,в приватизации она-одна). Соседка по кв-ре-собственница другой комн.(согласно общедоступным сведениям из ЕГРН-ДКП её комн.с использован.ипотечных кредитных средств)-нотариально уведомлена о продаже моей комн.(есть нотариальное свид-во об этом),но её преимущественным правом покупки не воспользовалась. В подъезде:чисто,оба лифта-новые. У дома есть:взросл.и детск.гос.поликлиники;дет.сад;остановки автобусов в разн.направления города;каток;благоустроен.сквер;в шаговой доступности-много магазинов,банков,муз.школа. Комн.была,-при покидании нами-в 2017 г.-территории данной кв-ры,-закрыта на ключ-в присутствии меня(собственника)-моей мамой(которая зарегистрирована в данной кв-ре),и продаётся без показов(кв-ру и комн.-видно по фото и на видео,а в продаваемой-моей-комн.-мы вынужденно лишены возможности жить,поэтому комн.и выставлена мной на продажу),в соседнюю комн.в декабре 2016 г.вселились граждане(славянск.внешности),создавшие позже препятствия:просмотрам мест общего пользования потенциальным покупателям моей комн.и нашему входу в кв-ру(а у меня-порок сердца и мне мед.письменно рекомендовано исключать стрессовые ситуации). Аргументация цены продажи моей комнаты: Т.к. собственница, жильцы и гости соседней комнаты (в этой коммунальной квартире) создали препятствия — с 2017 г. — в продаже моей комн. потенциальным покупателям за 2,9 млн.руб.(по цене, одинаковой: её покупки и продажи мной), то я упустил возможность хотя бы (при невозможности безопасного и беспрепятственного проживания в моей комнате) своевременно: продать мою комн. за 2,9 млн.руб. и вложить эти денежные средства — в стадию котлована — для получения (к 2020 г.) 1-комн. квартиры или студии (за данную сумму) в столичной новостройке (теперь мне, потеряв почти 3 г.-без инвестирования моих средств в строительство новостройки, - придётся покупать в Москве только готовое жильё,- которое — намного дороже приобретения - по строительству из стадии котлована, но покупку - в коммун. кв. — комнаты я уже не рассматриваю, исходя из моего печального опыта приобретения таковой — с невозможностью безопасного и беспрепятственного распоряжения комнатой); а все эти годы мне приходилось (потеряв возможность безопасного и беспрепятственного проживания в своей комнате) арендовать чужое жильё (в т.ч. — на деньги, которые планирую вернуть одному из моих родственников), поэтому, не имея возможности беспрепятственно продать мою комн. — до сих пор, я понёс большие материальные убытки (мою комнату и в аренду не было возможности сдать), поэтому (и,-к тому же,- учитывая, что собственница сосед. комн.— в конце 2019 г. — в телефон. разговоре — склоняла к сделке на невыгодных для меня условиях, — а именно, — озвучив её намерение приобрести мою комнату всего за 2 млн. руб.), раз собственница сосед. комн. создала препятствия в продаже моей комнаты иным людям — по цене 2,9 млн.руб., но сама имеет намерение купить мою комнату, то — в т.ч.: для неё (в досудебном порядке) и/или жильцов её комнаты (т.к. почти за 3 года мою комн. без просмотров и с др. препятствиями от жильцов и гостей соседней комнаты - иные покупатели — по цене, одинаковой: её покупки и продажи мной — за 2,9 млн. руб. — не купили, а теперь продавать за 2,9 млн.руб. мне невыгодно — из-за вышеуказанных материальных убытков, — включая и накопившийся долг за жилищно-коммунальные услуги, которыми я не пользовался, вынужденно не проживая в моей комнате с 23.01.2017; но комнату продать необходимо, чтобы купить срочно — т.к. мне негде жить, а арендовать чужое жильё у меня больше нет возможности, - иное жильё — готовое,-построенное, — взамен комнаты, — которое купить мне не на что, пока моя комната не продана), — с 16.01.2020 (по МСК) — цена продажи моей комнаты составляет 4,5 млн. руб., — т.е. - меньше половины рыночной стоимости (согласно ценам на данном сайте недвижимости) аналогичной (подобной по характеристикам) 2-комн. кв-ры в этом р-не г. Москвы.

Комната на карте

ПанорамыКарта

Похожие объявления

Спецпредложения
Добавить объявление