Продается готовый бизнес, Паустовского ул., 8К1

Код объекта: 2083582.ГАБ с Даркстором OZON fresh: окупаемость 7 лет 6 месяцев МАП 1 044 000 Площадь: 522,4 м2. Хотите получать стабильный пассивный доход без хлопот и головной боли с поиском арендаторов?Предлагаем вам готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором OZON fresh!Помещение уже сдано, приносит гарантированный ежемесячный доход и не требует от вас никаких усилий по управлению. Это не просто недвижимость это работающий бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого месяца после покупки.Плюсы еще: Долгосрочный договор аренды: заключён на 5 лет с возможностью пролонгации вы защищены на годы вперёд. Защита от инфляции: ежегодная индексация арендной платы на 5 % (начиная со второго года) ваш доход будет расти. Экономия на налогах: возможность зачёта НДС при покупке реальная выгода для юридических лиц.Ключевые преимущества локации и объекта Первая линия от дороги отличная видимость и доступность для клиентов и логистики.В центре жилого массива высокий трафик и удобство для работы даркстора.Свободный подъезд для грузового транспорта и бесплатная парковка рядом идеально для складского помещения.Собственная зона разгрузки с подъёмником всё готово для эффективной работы.Технические характеристики, которые впечатляют Общая площадь: 552,4 м2 на подвальном этаже под торговым центром. Высота потолков: 2,9 м соответствует требованиям для даркстора. Мощность электросети: 65 кВт с возможностью увеличения хватит для любых задач. Все коммуникации подключены от города. Собственные системы: вентиляция и пожарная безопасность. Отдельный вход со двора удобство и безопасность.Условия сделки Тип сделки: продажа. Статус собственности: помещение в собственности у юрлица на ОСН с НДС. Разумный торг возможен обсудим ваши условия индивидуально!Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированным доходом!