Продается готовый бизнес, Строительный пр-д, 2С1

Код объекта: 2063906. ГАБ с окупаемостью 8 лет В собственности более 17 лет гарантия юридической чистоты объекта. Общая площадь: 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указан в плане БТИ, используется как склад, вход из помещения). Первый этаж (отдельный вход с улицы). Потолки 3 м МАП 125000 .Готовый денежный поток: помещение уже сдано в аренду продовольственному магазину и столу страховой компании "РесоГарантия" вы получаете доход с первого месяца владения.Срок окупаемости: 8 лет прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность.Надёжность и долговечность: кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции.Безопасность: рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи). Транспортная доступность и окружениеМетро:м. "Сходненская" 15 минут пешком;м. "Тушинская" 20 минут пешком.Наземный транспорт: остановка 6го трамвая "Западный мост".ИФНC: 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНC.Окружение:промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО;жилые дома;парк для прогулок, купания и пикников.Перспективы района: снос здания программами г. Москвы не предусмотрен долгосрочная стабильность инвестиций. Технические характеристики и коммуникацииЭлектроснабжение: 6 кВт (есть возможность увеличения мощности).Отопление: центральное.Современные коммуникации:кондиционер комфортный микроклимат в любое время года;приточновытяжная вентиляция постоянный приток свежего воздуха;пожарная сигнализация безопасность объекта;2 городские линии МГТС стабильная связь;новые счётчики на воду и электричество (расположены в помещении) точный учёт потребления. Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью и коротким сроком окупаемости! Помещение это не просто недвижимость, а работающий актив, который будет приносить прибыль долгие годы. Инвестируйте в стабильность и уверенность в завтрашнем дне.