542 000 000 Р
171 905 за м.кв.
Соколиная Гора (МЦК) (12 мин. пешком)
Семеновская м. (15 мин. пешком)
Измайлово м. (МЦК) (16 мин. пешком)
Партизанская м. (18 мин. пешком)
Дата публикации: 27 декабря 2024
Дата обновления: 12 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 3152,9 м2
Площадь max: 3 153 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1325367.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Вольная, 35с4.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - ±2 700 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. Якорный арендатор "Пятерочка". Площадь - 477 м2. МАП - 1 060 000 руб/мес или 6% от ТО (товарооборота).
ДДА на 7 лет от 01.10.24 г.
2. Другие арендаторы. Площадь - 2 062 м2. МАП - 1 640 000 руб/мес.
- Общая площадь - 3 152,9 м2.
1-й этаж - 919,2 м2. Высота потолков от 3м до 3,7м
2-й этаж - 913,3 м2. Высота потолков от 3м до 3,7м
3-й этаж - 845,3 м2. Высота потолков от 3м до 4,15м
4-й этаж - 100,6 м2. Высота потолков от 3м до 4,15м
Тех этаж - 374,5 м2. Высота потолков 3м
- ОСЗ (отдельно стоящее здание) без подвала.
- Центральные коммуникации.
- Место для разгрузки/погрузки + подъемник на 500 кг
- Шаг колонн 6мх6м
- 9 отдельных входов с двух сторон здания.
- Выделенная электрическая моность 250 кВт
- Занято арендаторами 2 539 м2
