191 000 000 Р
3 126 023 за м.кв.
Пушкинская (7 мин. пешком)
Тверская м. (7 мин. пешком)
Чеховская м. (9 мин. пешком)
Маяковская м. (11 мин. пешком)
Дата публикации: 24 декабря 2024
Дата обновления: 11 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 61,1 м2
Площадь max: 61 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1347418.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Большой Козихинский переулок, 4.
- Окупаемость - 6,9 лет.
- Доходность - 8,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 100 000 руб/мес.
- Арендатор: шоурум "ESMIRA USDABAEVA".
- Общая площадь - 61,1 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 5 лет. Безусловная индексация - 6 %.
- Отдельный вход с фасада.
- Высокие потолки - 3 м.
- Светлое просторное помещение.
- Свободная функциональная планировка.
- Арендатором выполнен высококачественный дизайнерский ремонт.
- Электрическая мощность - 15 кВт.
- Большая витрина.
- Первая фасадная линия.
- Торговое помещение street retail на Патриарших прудах.
- Шаговая доступность от метро "Тверская" и "Пушкинская".
- Перед помещением городские парковочные места.
- Место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком вдоль помещения.
- Арендатор "Шоурум ESMIRA USDABAEVA" - дизайнерский бренд женской одежды.
