54 000 000 Р
391 304 за м.кв.
Новохохловская (МЦК) (10 мин. пешком)
Новохохловская метро (МЦД-2) (12 мин. пешком)
Текстильщики м. (14 мин. пешком)
Текстильщики м. (15 мин. пешком)
Грайвороновский 1-й пр-д, 3Ак1
Дата публикации: 17 января 2025
Дата обновления: 12 ноября 2025
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 138 м2
Площадь max: 138 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1356898. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК Волжский парк, к. 5.2. 1-й Грайвороновский проезд, 3Ак1.- Окупаемость - 10,9 лет.- Доходность - 9,2 %/год.- МАП (месячный арендный поток) - 414 000 руб/мес.- Общая площадь - 138 м2.- Арендатор: Улыбка ралуги.- ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет. Безусловная индексация - 5 %.- Электрическая мощность 27 кВт.- Помещение расположено на первой линии от дороги 15 мин. пешком до ст. м. "Текстильщики".- Стилобаты с обеих сторон дома.- Рядом несколько автобусных остановок.- Дом сдан и заселяется.
