54 000 000 Р
391 304 за м.кв.
Новохохловская (МЦК) (10 мин. пешком)
Новохохловская метро (МЦД-2) (12 мин. пешком)
Текстильщики м. (14 мин. пешком)
Текстильщики м. (15 мин. пешком)
Грайвороновский 1-й пр-д, 3Ак1
Дата публикации: 17 января 2025
Дата обновления: 17 июня 2026
Класс: не указано
Площадь min: 138 м2
Площадь max: 138 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1356898.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК Волжский парк, к. 5.2. 1-й Грайвороновский проезд, 3Ак1.
- Окупаемость - 10,9 лет.
- Доходность - 9,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 414 000 руб/мес.
- Общая площадь - 138 м2.
- Арендатор: Улыбка ралуги.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет. Безусловная индексация - 5 %.
- Электрическая мощность 27 кВт.
- Помещение расположено на первой линии от дороги 15 мин. пешком до ст. м. "Текстильщики".
- Стилобаты с обеих сторон дома.
- Рядом несколько автобусных остановок.
- Дом сдан и заселяется.
