57 000 000 Р
558 824 за м.кв.
Локомотив (МЦК) (4 мин. пешком)
Черкизовская м. (5 мин. пешком)
Бульвар Рокоссовского м. (19 мин. пешком)
Бульвар Рокоссовского м. (МЦК) (20 мин. пешком)
Дата публикации: 14 ноября 2024
Дата обновления: 12 ноября 2025
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 102 м2
Площадь max: 102 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1308973. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК "Амурский Парк", к. 1.2.- Окупаемость - 11,9 лет.- Доходность - 8,4 %/год.- МАП (месячный арендный поток) - 400 000 руб/мес.- Арендатор: ВинЛаб.- Общая площадь - 102 м2.- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет.- Безусловная индексация 3 %.- Электрическая мощность 20 кВт.- Помещение угловое, первое на трафике от метро Черкизовская и Локомотив.- В ЖК 12 500 жителей.- Ввод в эксплуатацию - 1-й квартал 2025 года.- Выдача ключей - 3-й квартал 2025 года.
